《無錫市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章的決定》已經(jīng)2012年10月11日市人民政府第6次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2012年12月1日起施行。

　　市 長 朱克江

　　2012年10月31日

　　無錫市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章的決定

　　無錫市人民政府常務(wù)會議第6次會議決定，對《無錫市畜禽養(yǎng)殖污染防治管理辦法》、《無錫市道路交通安全管理辦法》、《無錫市市區(qū)戶外廣告管理辦法》、《無錫市房屋租賃管理辦法》作出修改：

　　一、《無錫市畜禽養(yǎng)殖污染防治管理辦法》

　　1.將第八條第二款修改為“禁養(yǎng)區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的畜禽養(yǎng)殖場，由所在市(縣)、區(qū)人民政府責(zé)令限期搬遷或者關(guān)閉;逾期不搬遷或者關(guān)閉，經(jīng)催告仍不搬遷或者關(guān)閉，并且后果已經(jīng)或者將造成環(huán)境污染的，所在市(縣)、區(qū)人民政府可以依法代履行。”

　　二、《無錫市道路交通安全管理辦法》

　　2.將第四十五條第二款修改為“有前款第(二)項、第(三)項行為的，對違法安裝、懸掛的裝置、物品、標(biāo)牌，公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令拆除;逾期不拆除，經(jīng)催告仍不拆除，并且后果已經(jīng)或者可能危害交通安全的，公安機關(guān)交通管理部門可以依法代履行，予以收繳并銷毀。”

　　三、《無錫市市區(qū)戶外廣告管理辦法》

　　3.將第二十八條修改為“有下列情形之一的，由城市管理行政執(zhí)法局按照下列規(guī)定予以處罰：

　　(一)戶外廣告設(shè)置不符合戶外廣告設(shè)施規(guī)劃及設(shè)置技術(shù)規(guī)范的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，可以處以2000元以上5000元以下罰款。

　　(二)未經(jīng)許可擅自設(shè)置戶外廣告設(shè)施，或者戶外廣告設(shè)施設(shè)置期滿后未按照規(guī)定拆除的，責(zé)令限期改正或者拆除，可以處以2萬元以上5萬元以下罰款;違法行為人逾期拒不拆除的，由城市管理行政執(zhí)法局依法強制拆除或者申請人民法院強制拆除。”

　　四、《無錫市房屋租賃管理辦法》

　　4.將第四條修改為“房屋租賃管理應(yīng)當(dāng)堅持以塊為主、屬地負責(zé)和依法管理與效能管理相結(jié)合、租住管理與人口管理相結(jié)合的原則。

　　房屋租賃管理應(yīng)當(dāng)納入社區(qū)綜合管理的范圍。”

　　5.將第五條第一款修改為“市住房保障和房產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負責(zé)全市房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。”并增加一款作為第二款 “市(縣)、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局是本轄區(qū)房屋租賃的行政主管部門，具體負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理工作。”

　　6.將第七條第二款修改為“前款規(guī)定的禁租房屋，有關(guān)部門掌握情況的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知房屋租賃行政主管部門，由房屋租賃行政主管部門建立禁租房屋信息數(shù)據(jù)庫。”

　　7.將第八條修改為“住宅房屋出租必須具備基本的生活和安全設(shè)施，不得將房屋分隔搭建后出租。出租住宅房屋應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，人均建筑面積不得低于12平方米。

　　原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和儲藏室的，不得出租供人員居住。”

　　8.將第十一條第二款修改為“當(dāng)事人自行建立房屋租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)告知承租人并和承租人一起共同辦理房屋租賃登記備案手續(xù);通過房屋租賃中介機構(gòu)建立房屋租賃關(guān)系的，房屋租賃中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知房屋租賃當(dāng)事人共同辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并在2日內(nèi)將租賃信息錄入市房屋租賃信息采集系統(tǒng)。”

　　9.將第十九條第(四)項修改為“按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全要求使用房屋，不得擅自改變租賃房屋使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)分隔搭建后轉(zhuǎn)租，或者實施其他違法建設(shè)行為;”

　　10.增加一條作為第二十條“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋所在地的房屋租賃行政主管部門做好房屋租賃管理相關(guān)工作。發(fā)現(xiàn)租賃當(dāng)事人有違法行為的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時予以勸阻，并報告相關(guān)部門。”

　　11.將第二十一條修改為“從事房屋租賃的中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法辦理工商登記，并在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在地房屋租賃行政主管部門備案。”

　　12.將第二十三條修改為“違反本辦法規(guī)定，房屋租賃中介服務(wù)機構(gòu)未書面告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)或者未及時錄入房屋租賃信息的，由房屋租賃行政主管部門責(zé)令限期改正;可處以500元以上1000元以下罰款。”

　　13.增加一條作為第二十五條“違反本辦法規(guī)定，出租住宅房屋不符合最小出租單位，出租面積低于最低人均面積，或者對房屋分隔搭建后出租的，由房屋租賃行政主管部門責(zé)令責(zé)任人限期改正;逾期不改正的，可處以5000元以上3萬元以下罰款。”

　　14.將第二十四條改為第二十六條，并修改為“違反本辦法規(guī)定,房屋租賃中介服務(wù)機構(gòu)未及時到所在地房屋租賃行政主管部門備案的,由房屋租賃行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,可處以1000元以上5000元以下罰款。”

　　15.將第二十七條修改為“非住宅出租房屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的，參照本辦法的規(guī)定辦理住宅出租的有關(guān)手續(xù)。

　　實行政府定價的公有房屋、廉租住房租賃管理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。”

　　此外，根據(jù)本決定對以上政府規(guī)章中部分條、款、項的順序作相應(yīng)調(diào)整。

　　本決定自2012年12月1日起施行。

　　以上政府規(guī)章根據(jù)本決定作相應(yīng)修正，重新公布。