最高人民法院關于解放前勞動人民之間宅基地憑契約否承認和保護問題的批復

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 7488人看過
?。ǎ保梗福的辏保痹拢玻比眨? 廣東省高級人民法院:   你院1985年7月1日(85)粵法民字第14號關于英德縣李理河與潘繼伙宅基地租賃糾紛一案的請示報告收悉。   據你院報告所述,李理河與潘繼伙訴爭的宅基地原系李理河之父李司保的產業,其上蓋于抗占期間被日寇炸毀,僅留殘墻。1946年12月,潘繼伙的父親潘李、伯父潘允林和潘允德三兄弟承租了該宅基地,與李司保訂立的租賃契約載明:從1947年起該宅基地與殘墻租給潘家使用,年租谷為二百斤,租期二十年。租賃期間任由承租人加建上蓋使用,租期屆滿鋪屋業權歸出租人所有。潘家承租后,在該宅基地殘墻上建房居住,交過兩年租谷,解放后,只按期向政府交納房地產稅,不再向李家交租。1967年租賃期滿,李理河要求按約收回宅基地和房屋,并向英德縣人民法院起訴。   經研究,我們認為:該案涉及對解放前勞動人民之間的宅基地租賃契約是否承認和保護的問題。根據1950年頒布的土地改革法和1954年憲法的規定,國家依法保護農民的土地所有權,允許出租、買賣土地,所以李理河與潘繼伙的宅基地租賃關系在當時是受國家政策法律保護的。農業社會主義改造完成后,農村土地屬于集體所有。中共中央1962年9月公布的《農村人民公社工作條例修正草案》第二十一條明確規定:“生產隊范圍內的土地,都歸生產隊所有。生產隊所有的土地,包括社員的自留地、自留山、宅基地等等,一律不準出租和買賣”。1982年憲法第十條又明確規定:“農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有……任何組織或個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地”。因此,村鎮土地自《農村人民公社工作條例修正草案》公布后,社員對宅基地只有使用權,沒有所有權。故李理河與潘繼伙雙方的宅基地租賃關系自此即隨之解除,其原訂租賃契約亦不再受國家政策法律保護,李理河要潘繼伙按原契約交回鋪屋的請求,不符合我國現行政策法律的規定,依法不予支持。但根據該案實際情況,考慮雙方的合法權益,我們除同意你院意見,即黎洞圩下水巷口9號房屋所有權和該房宅基地的使用權歸潘繼伙,潘繼伙應補償李理河的殘墻折價款外,另對潘家在《農村人民公社工作條例修正草案》公布前所欠的租谷,亦應合理地清償補付給李理河。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
黃振

黃振

執業證號:

13205201510341011

江蘇九谷律師事務所

簡介:

蘇州大學法學碩士,華東政法大學法學學士

微信掃一掃

向TA咨詢

黃振

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

中華人民共和國著作權法(2010第二次修正)

2010-02-26

中華人民共和國海島保護法

2009-12-26

全國人民代表大會常務委員會關于將國家技術委員會和科學規劃委員會合并為科學技術委員會的決議

1970-01-01

中華人民共和國商標法實施條例

2002-08-03

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會 關于實施《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》第二十四條第二款的意見

1999-01-16

中華人民共和國國民經濟和社會發展十年規劃和第八個五年計劃綱要

1991-04-09

全國人民代表大會常務委員會關于植樹節的決議

1979-02-23

全國人民代表大會常務委員會關于批準《國務院關于老干部離職休養的暫行規定》的決議

1980-09-29

中華人民共和國臺灣同胞投資保護法

1994-03-05

全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國證券法》的決定

2004-08-28

反分裂國家法

2005-03-14

外國商會管理暫行規定(2013修訂)

2013-12-07

直銷管理條例(2017修訂)

2017-03-01

中華人民共和國外國籍船舶航行長江水域管理規定(2019修正)

2019-03-02

外國企業常駐代表機構登記管理條例(2018修正)

2018-09-18

中華人民共和國刑法修正案一(1999年)

1999-12-25

中華人民共和國海關行政處罰實施條例

2004-09-19

供電企業信息公開實施辦法

2014-03-10

產品質量監督試行辦法(2011修訂)

2011-01-08

國務院關于同意建立經濟體制改革工作部際聯席會議制度的批復

1970-01-01

國務院辦公廳關于做好2013年全國普通高等學校畢業生就業工作的通知

2013-05-16

國務院關于修改《期貨交易管理條例》的決定

2012-10-24

國務院辦公廳關于調整國務院安全生產委員會組成人員的通知

2012-01-19

國務院辦公廳轉發統計局關于加強和完善服務業統計工作意見的通知

2011-09-17

產業結構調整指導目錄(2011年本)

2011-03-27

中國2010年世博會《上海宣言》

2010-10-31

國務院關于促進企業兼并重組的意見

2010-08-28

國務院關于印發玉樹地震災后恢復重建總體規劃的通知

2010-06-09

國務院辦公廳關于印發醫藥衛生體制五項重點改革2010年度主要工作安排的通知

2010-04-06

規劃環境影響評價條例

2009-08-17
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 999国产高清在线精品| 伊人久久精品一区二区三区| 久久人人妻人人做人人爽| 4hu四虎最新免费地址| 柳岩老师好紧好爽再浪一点| 国产精品反差婊在线观看| 亚洲国产综合网| 尤物视频在线看| 欧美vpswindowssex| 国产精品一区二区在线观看| 亚洲一成人毛片| 免费观看激色视频网站(性色)| 最近2019年中文字幕国语大全| 国产小视频你懂的| 久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ | 成人免费a级毛片无码网站入口| 国产AV无码国产AV毛片| 中文字幕一二三区| 窈窕淑女在线观看免费韩剧| 女教师巨大乳孔中文字幕| 亚洲综合综合在线| 2022国产麻豆剧果冻传媒入口| 欧美不卡一区二区三区免| 国产成人精品午夜福利在线播放| 久久午夜电影网| 老子影院伦不卡欧美| 好男人社区神马在线观看www| 亚洲精品高清国产一久久| 6080午夜一级毛片免费看6080夜福利| 欧美乱大交xxxxx| 国产凌凌漆国语| 三级黄色在线看| 狠狠做深爱婷婷综合一区| 国产精品无码免费播放| 久久青草精品38国产| 色婷婷亚洲十月十月色天| 婷婷综合激情五月中文字幕| 亚洲欧美日韩久久精品第一区| 欧美另类黑人巨大videos| 无码一区二区三区免费| 免费a级毛片永久免费|