最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行<民事政策法律若干問題的意見>中幾個涉及房屋典當問題的函》

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-02 · 9199人看過
河南省高級人民法院:
  你院1984年12月15日(84)豫法民字第3號關(guān)于在執(zhí)行《民事政策法律若干問題的意見》中遇到幾個問題的請示收悉。經(jīng)我們研究分別答復(fù)如下:

一、關(guān)于處理房屋典當回贖計算期限是否扣除私改時間問題。我們認為:在落實私房改造政策中,如果確屬不應(yīng)改造的出典房屋,當時不能按契約規(guī)定期限回贖,是由于客觀原因造成的,出典人無法行使自己的權(quán)利,現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)退還,原房主(即出典人)要求回贖的,同意你院意見,被改造時間不計入時效期間。

二、關(guān)于你省(81)80號文件第四條的規(guī)定與我院《意見》第58條是否矛盾問題。處理典當糾紛,主要是根據(jù)典當契約的規(guī)定辦理,只有契約上有典期未注明絕賣已逾期10年或未定典期30年的,才適用《意見》第58條。而你省(81)80號文件第四條明確規(guī)定是指典當契約有典期并載明過期不贖作為絕賣的,按契約規(guī)定執(zhí)行。故二者并不予盾,同意你院對兩個文件的分析意見。

三、關(guān)于“文革”前與解放前借錢借房的兩借糾紛能否比照《意見》第58條典當關(guān)系處理問題。我們認為:借與典不同,借是一種債務(wù)關(guān)系,債務(wù)人對所借財物只有使用權(quán),并要依約在一定期限內(nèi)負責(zé)償還。鑒于目前借貸問題的尚無時效規(guī)定,故不宜比照《意見》第58條作典當關(guān)系處理。


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