各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局),中國工商銀行,中國農(nóng)業(yè)銀行,中國銀行,中國建設(shè)銀行,交通銀行:
為適應(yīng)住房制度改革和國有商業(yè)銀行政策性住房金融業(yè)務(wù)開展的需要,加強(qiáng)政策性住房金融業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督,規(guī)范財(cái)務(wù)行為,根據(jù)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《金融保險(xiǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和國家有關(guān)政策,現(xiàn)將國有商業(yè)銀行政策性住房金融業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)管理的若干政策問題通知如下:
一、政策性住房金融業(yè)務(wù)是指國有商業(yè)銀行(簡稱承辦銀行,下同)受地方政府等部門委托,以政策性住房資金為來源而經(jīng)營的住房金融業(yè)務(wù)。該項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)行單獨(dú)核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自求平衡、單獨(dú)納稅的財(cái)務(wù)管理體制,其財(cái)務(wù)管理由同級財(cái)政部門負(fù)責(zé)。承辦銀行應(yīng)將經(jīng)辦的政策性住房金融業(yè)務(wù)與自營性住房金融業(yè)務(wù)嚴(yán)格劃分清楚,單獨(dú)設(shè)賬核算;要嚴(yán)格執(zhí)行《金融保險(xiǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和國家有關(guān)的法律、法規(guī),根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則核算財(cái)務(wù)收支,認(rèn)真做好財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)工作;必須接受同級財(cái)政部門監(jiān)督、檢查和管理,如實(shí)提供各類會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿和會(huì)計(jì)報(bào)表等有關(guān)資料,并按期報(bào)送各類報(bào)表。
二、承辦銀行要做好政策性住房金融業(yè)務(wù)的收入、成本和費(fèi)用的核算管理工作。同時(shí)經(jīng)辦政策性住房金融業(yè)務(wù)和自營性住房金融業(yè)務(wù)的承辦銀行,應(yīng)按兩類業(yè)務(wù)分別提取固定資產(chǎn)折舊費(fèi),共用資產(chǎn)可按有償使用處理,租用方在租賃費(fèi)用中列支。對共同開支的業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)和業(yè)務(wù)管理費(fèi)等費(fèi)用支出應(yīng)嚴(yán)格按照《金融保險(xiǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn),在兩類業(yè)務(wù)中合理分?jǐn)偂3修k銀行不得擅自提高政策性住房資金的存款利率,增加存款利息支出。
三、承辦銀行要加強(qiáng)政策性住房金融業(yè)務(wù)固定資產(chǎn)和在建工程購建的管理。原則上當(dāng)年購建固定資產(chǎn)和在建工程的資金總額不得超過當(dāng)年提取的折舊額。如確屬業(yè)務(wù)發(fā)展需要超過規(guī)定數(shù)額的,應(yīng)報(bào)上級行審查確認(rèn)后,報(bào)同級財(cái)政部門審批,嚴(yán)禁以掛賬等方式逃避固定資產(chǎn)和在建工程的規(guī)??刂?。
四、政策性住房金融業(yè)務(wù)貸款呆賬準(zhǔn)備金和壞賬準(zhǔn)備金應(yīng)按《金融保險(xiǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》規(guī)定的比例和范圍提取,不得多提或少提。政策性住房金融業(yè)務(wù)發(fā)生的貸款呆賬和壞賬,承辦銀行應(yīng)按規(guī)定的核銷條件報(bào)經(jīng)同級財(cái)政部門和上級行審查后,報(bào)省級財(cái)政部門批準(zhǔn)核銷。
五、承辦銀行經(jīng)辦的政策性住房金融業(yè)務(wù)的利潤總額,按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,就地繳納企業(yè)所得稅。
六、承辦銀行政策性住房金融業(yè)務(wù)繳納所得稅后的利潤,應(yīng)按下列順序進(jìn)行分配:被沒收的財(cái)務(wù)損失;支付各項(xiàng)稅收的滯納金和罰款;彌補(bǔ)以前年度虧損;經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)的其他分配。
七、承辦銀行應(yīng)按同級財(cái)政部門的要求提供政策性住房金融業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)情況說明書。財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表及其他附表。各級財(cái)政部門要加強(qiáng)對承辦銀行政策性住房金融業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督,并負(fù)責(zé)審批其財(cái)務(wù)決算。
八、各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)應(yīng)按本通知要求,結(jié)合本地實(shí)際情況制定具體財(cái)務(wù)管理辦法,并報(bào)財(cái)政部備案。
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