住宅樓房建筑工程投資

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合

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協(xié)

議

書

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年 ??月 ??日

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建筑工程投資合伙協(xié)議

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為了明確合伙人的經(jīng)濟(jì)關(guān)系及職責(zé)，共同完成投資合伙任務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。按有關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)合伙人反復(fù)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特定如下合同，望共同遵守：

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一、合伙人組成：

合伙人：姓名????????，性別：男 ，現(xiàn)家庭住址?????????????????

????????身份證號(hào)碼：?????????????????????電話：???????????????

合伙人：姓名????????，性別：男，現(xiàn)家庭住址?????????????????

????????身份證號(hào)碼：?????????????????????電話：???????????????

合伙人：姓名????????，性別：男 ?，現(xiàn)家庭住址?????????????????

????????身份證號(hào)碼：?????????????????????電話：???????????????

合伙人：姓名????????，性別：男，現(xiàn)家庭住址?????????????????

????????身份證號(hào)碼：?????????????????????電話：???????????????

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二、 四名合伙人共同投資，承包???????????????????????????????

（即：????????????????????）住宅樓。

工程項(xiàng)目名稱：住宅樓房。

工程施工地點(diǎn)：?????????????????????????????????????????????。

三、合伙宗旨

經(jīng)四方共同協(xié)議，在合法合理的前提下，四方出資承包住宅樓房建設(shè)工程，本協(xié)議明確投資利潤(rùn)分配依據(jù)。

四、合伙人及投資金額： ??????

本工程預(yù)計(jì)投資?????萬(wàn)元（建地面積約??????平方米，共????幢，分???期建設(shè)，首期建設(shè)????幢，后期建設(shè)????幢，首期約投資????萬(wàn)，后期投資約?????萬(wàn)。具體投入資金按工程進(jìn)展需要而定計(jì)劃）。合伙人均按計(jì)劃比例出資。按股份出資比例分配：合伙人??????????分配比例為?????%；合伙人??????????分配比例為????%；合伙人?????????分配比例為?????%；合伙人??????????分配比例為????%（除按上述分配出資，合伙人???????????????作為前期花費(fèi)本項(xiàng)目的居間人，經(jīng)協(xié)商約定，由合伙人????????????????負(fù)擔(dān)?????%的出資額作為合伙人?????????

????????????的居間費(fèi)補(bǔ)償）。本合同簽字之日，各投資人以銀行轉(zhuǎn)帳方式向出納交付投資款，出納向各投資人出具收據(jù)。投資款用于支付該住宅樓房建設(shè)工程及其他與本工程相關(guān)的支出。若合伙人之一者未在約定的時(shí)間投入資金，減少其相應(yīng)出資比例，該合伙人的最終出資比例占有額以實(shí)際投資計(jì)算。

五、盈利分配及債務(wù)（虧損）承擔(dān)

投資利潤(rùn)與虧損分配比例：（按出資比例分成）工程款收入在扣除人工、機(jī)械模板材料等直接成本后，首先用于歸還合伙人的投資本金在分配利潤(rùn)。（如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，按投資比例分配）

六?、合伙管理：1、合伙事務(wù)施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行總負(fù)責(zé)人：（ ???????）負(fù)責(zé)。在施工過(guò)程中的班組確定、材料采購(gòu)定價(jià)等現(xiàn)場(chǎng)一切事務(wù)由四方合伙人委派（ ????????）全權(quán)管理。2、合伙事務(wù)當(dāng)中由（ ???????）負(fù)責(zé)與供地方的關(guān)系工作。3、合伙事務(wù)當(dāng)中由（ ????????）負(fù)責(zé)代表四位出資人與供地方住宅樓建設(shè)工程簽訂合作建設(shè)協(xié)議。該協(xié)議當(dāng)中的利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)由四位出資人（按出資比例）共同分擔(dān)。

七、 財(cái)務(wù)管理

由（ ???????）負(fù)責(zé)現(xiàn)金及銀行存款管理（出納），（ ????????）方負(fù)責(zé)帳務(wù)處理（發(fā)票管理），支出發(fā)票及費(fèi)用由（ ?????????????）簽字方可報(bào)銷。

八、財(cái)務(wù)制度

設(shè)立該項(xiàng)目工程專用帳戶，合伙人一致同意后憑印鑒支取現(xiàn)金。

九、 退伙協(xié)議

合伙期間一方不得退出，如需退出務(wù)必由四方同意方可退出。

十、 權(quán)利和義務(wù)

合伙人共同協(xié)商共同管理，并參與日常事務(wù)的處理。（財(cái)務(wù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)度）。

十一、合伙期限

合伙期滿四方按盈虧分配比例共同商議盈利分配。各種材料的處理按盈利分配比例處理。合伙期限至該工程項(xiàng)目結(jié)束并分配完合伙財(cái)產(chǎn)為止。

十二、違約責(zé)任及糾紛解決

四方必須信守本協(xié)議，如一方違約除賠償守約方各項(xiàng)損失外，還應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)工程項(xiàng)目總金額的??????%的違約金。若雙方發(fā)生分歧按協(xié)議解決，如不能協(xié)商解決的可上訴法院解決。

十三、本合同與 ?201 ??年 ??月 ?日簽訂的《???????????????????????》及 ?????年 ??月 ??日簽訂的《?????????????????????????????》互相聯(lián)系，不可分割，共同構(gòu)成本工程項(xiàng)目的合同體系。本合同一式四份，每份共四頁(yè)，雙方簽字生效，具有法律效力。

十四、 組成合同的文件

四方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

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合伙人簽字：

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年 ???月 ???日

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附件：1、四方身份證復(fù)印件；

2、甲乙雙方《 ????????????????》復(fù)印件；

3、《 ?????????????????????????????》復(fù)印件；