房屋租賃合同(B)

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　　甲?方：____________________________________

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　　地?址：??????????????????????????郵編：____________ 電話：____________

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　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

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　　乙?方：____________________________________

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　　地?址：??????????????????????????郵編：____________ 電話：____________

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　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

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　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

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　　第一條?乙方租用甲方座落在??????????市????????區(qū)??????樓房____棟，建筑面積為??????????平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

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　　第二條?租賃期限內(nèi)房屋租金為??????????人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為??????????萬元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

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　　第三條?租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

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　　第四條?租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

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　　第五條?第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

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　　第六條?乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

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　　第七條?在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

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　　第八條?乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

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　　第九條?違約責(zé)任

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　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金??????????元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

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　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金??????????元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

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　　3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

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　　第十條?在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

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　　第十一條?乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

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　　第十二條?在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

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　　第十三條?甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

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　　第十四條?甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，按（?）項(xiàng)辦法解決：（1）提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。（2）向人民法院起訴。

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　　第十五條?本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

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　　第十六條?本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

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　　第十七條?本合同附件。

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　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

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　　2.商品房暫行管理辦法

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甲?方：???????????????????????　　　　　　　　　　乙?方：???????????????????????

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　　代表人：____________　　　　　　　　　　　　　　?代表人：____________

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　　 ????????????????年____月____日　　　　　　　　　　 ?　　　???????年____月____日