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辦公室租賃合同 (1)

來源: 張覓綠 · 2020-07-03 · 439人看過

場(chǎng)地租賃合同

?

甲方:

乙方:XX有限公司 ??????(以下簡(jiǎn)稱甲、乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜,特訂立本合同。

一、場(chǎng)地狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境:

(1)場(chǎng)地地址:*********號(hào)。

(2)場(chǎng)地面積:**平方米

(3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn),甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi),由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

二、租賃期限:

(1)辦公場(chǎng)地租賃期為**年,從********日至********日。

(2)租賃期滿,在同等條件、同等價(jià)格的情況下,乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方需在期滿前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。

三、租賃費(fèi)用計(jì)算:

(1)辦公場(chǎng)地租金按每月*****元,年租金為******萬元計(jì)算。

(2)甲方提供給乙方辦公場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。

四、付款方式

(1)乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按成都市物價(jià)局核定的雙流分類綜合電價(jià)執(zhí)行;水費(fèi)按成都物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取。

???(2)房租支付方式為:第一年每半年支付一次,從第2年起租金一次性支付,乙方租金要按合同時(shí)間提前2個(gè)月交給甲方。

???(3)如乙方未按時(shí)付費(fèi),甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金,對(duì)逾期在五天以上的,甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對(duì)逾期在一個(gè)月以上的,甲方可終止合作,由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

五、其它約定:

1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局,不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下,甲方可按乙方提出的房間改造裝修,但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好,如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間,若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的,甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應(yīng)做好安全消防工作,積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好安全防范工作,在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng),須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記,在雙流縣解繳稅收,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方的違約責(zé)任:

A.向乙方支付違約金,金額為三個(gè)月的租金。

3、乙方的違約責(zé)任:

????A.向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。

B.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。

七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。

八、爭(zhēng)議解決:

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決:1、法院提起訴訟2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

?

甲方: ??????????????????????乙方:

簽字: ??????????????????????簽字:

?????????時(shí)間: ???????? ???? ????

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鐘開航律師,法學(xué)學(xué)士,福建閩旭律師,畢業(yè)于福建農(nóng)林大學(xué)東方學(xué)院,具有深厚的法學(xué)理論功底和豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為己任,善于運(yùn)用專業(yè)知識(shí)為當(dāng)事人解決法律難題,為當(dāng)事人爭(zhēng)取合法利益最大化。業(yè)務(wù)專長(zhǎng):工傷賠償、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)糾紛等。

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