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寧波
小區(qū)房屋買賣合同范文
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
一、房屋買賣的背景：
甲、乙雙方根據(jù)各自的實際需求自愿結(jié)合，就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同，以資共同遵守：
二、買賣房屋所在的位置、面積：
甲方將位于 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的住房一套賣給乙方。
三、買賣房物售價金額：
雙方協(xié)商房屋總價款為 元(大寫人民幣： 圓整)。含水、電、煤氣安裝費。
四、付款方式：
甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在 日內(nèi)支付 萬元給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在 年 月 日前付清，甲方出具收款憑證。
五、甲、乙雙方責任和義務：
1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使，負責解決入住前后相關(guān)事宜。
2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。
3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過戶或變更費用由乙方承擔)。
六、違約責任：
1、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。
3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后，雙方應共同遵守。如有違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、其它約定事項：
九、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交由 村委會存檔。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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