農家院房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 128人看過

甲方:身份證:

乙方:身份證:

身份證:

甲方是位于天津市薊縣官莊鎮聯合村一隊三層樓房,擬將正在建設裝修中的農家院出租給乙方,乙方同意承租,甲乙雙方經友好協商,遵守平等自愿、互惠互利的原則就農家院租賃的有關事宜達成如下合同,簽訂本合同共同遵守。

1、租賃期限:由于房屋沒有完工,在簽訂協議之日還不能算時間,到完工時開始算時間,甲乙雙方計劃2015年4月1日前完工,具體時間以甲方支付房屋時計算(最晚不能超過2015年4月1日)。

2、交付租金方式:租金為8萬元/年X8年=40萬元(大寫肆拾萬元整),乙方按照工程進度向甲方分期分批交付租金,具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準,承租期五年的承包費在2014年底須全部結清(肆拾萬元)

3、甲方在乙方營業前,配套設施必須全配上電視、熱水器、床鋪、床單(2套)、冰柜、水窖、點歌機、音響設備無線上網,乒乓球、臺球、自動麻將機4臺等娛樂設施,空調必須在2015年6月1日前安裝配齊,廚房和飯廳的配套設施由甲方負責。

4、在合同履行期間,乙方應正常使用并愛護房產及配套設施,在使用期間造成設施損壞,乙方負責全部費用修理或更換,例如:空調、電視、熱水器、地面瓷磚損壞。

5、此房屋不能轉租,只限路*明、崔*杉使用。

6、如遇搬遷或不可抗力情況下(因房屋手續問題造成房屋被有關部門拆除)甲乙雙方租賃合同自行解除,甲方必須無條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農家院的經營管理權,或改租他人,除退還乙方的剩余房租,還要賠償乙方的違約金(五年租金的百分之三百)。

7、在乙方經營五年合同到期后,如乙方還想續約,甲方的年租金還能超過10萬元/年,且乙方享有優先權利繼續租賃該農家院。

8、在合同到期終止之日,任何物品乙方必須還原所有電器,必須能正常運轉,甲方購買和置辦的任何物品乙方不能帶走。

9、該農家院營業期間,甲方必須保證乙方的用水問題,用電問題(電費由乙方負責)和營業資格問題(營業執照)農家院營業期間與村里鄰里發生糾紛或矛盾,甲方應積極給予調解,農家院營業期間甲方無權干涉乙方的經營管理工作。

10、農家院租賃合同期間自2015年月日起至年月日終止。

本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適合中華人民共和國法律。甲乙雙方因本合同而產生的爭議應首先協商解決,不能協商解決的,任何一方均可按法律程序解決。

備注:

本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日年月日

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