甲方（出租方）：_______________________ 合同編號：_________________

法定代表人：___________________________ 簽訂地址：_________________

乙方（承租方）：_______________________ 簽訂日期：______年___月___日

身份證號碼：___________________________

為探索新的經(jīng)營方式，進一步增強零售企業(yè)的經(jīng)營活力、提高經(jīng)濟效益和社會效益，明確甲方與乙方的權利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

___第一條 租賃范圍

甲方將其位于________的____百貨商場出租給乙方有償使用，包括：

1．房屋：____間，共____平方米。

2．設備：____________________。

3．其它財產(chǎn)：________________。

4．現(xiàn)有職工：____________人。

第二條 租賃用途

租賃商場用于經(jīng)營________________。

第四條 租賃期限

_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

延長租憑期須重新辦理租賃手續(xù)。

第五條 租賃費用

乙方要保證每年向甲方交納稅前租賃費人民幣_____元整（大寫：_____），_其中包括流動資金占用費人民幣_____元整（大寫：_____），固定資產(chǎn)占用費人民幣_____元整（大寫：_____）和服務費人民幣_____元整（大寫：_____），并按利潤總額_____％作為級差地租上繳甲方(其中_____萬元上交財政)，根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤，于次月_____日前上交。

乙方的社會退休統(tǒng)籌基金、工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。

第六條 權利義務

1．甲方應于_____年_____月_____日將租賃百貨商場交付乙方，并協(xié)助辦理有關手續(xù)。

2．乙方應按時足額繳納有關費用.

3．乙方為租賃百貨商場及其職工購買社會保險，保險費由乙方負擔。

4．租賃期間商場原有隸屬關系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工身份不變，工齡連續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件職工調(diào)級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。

5．租賃期間，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行企業(yè)有關政策，乙方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由乙方自行支配。

6．乙方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸乙方所有，乙方可在職工中籌集資金，按有關規(guī)定付息分紅

7．租賃期間，乙方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款，承擔租賃后的債權，債務等經(jīng)濟責任，接受政府等有關部門及上級主管單位的監(jiān)督指導，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務的前提下，經(jīng)工商行政管理部門核準，積極擴大經(jīng)營范圍，方便群眾購買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。

8．租賃期間乙方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權使用和保管，并負責維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關大修理項目的費用由乙方負擔。房屋經(jīng)有關部門鑒定確認倒塌危險需要翻建，經(jīng)甲方審核批準，其費用由甲方負擔。

9．租賃期間乙方在堅持按勞分配的原則下有權確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

10．乙方要尊重職工的民主權利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權辭退，但要報公司勞資科備案審核。

11．租賃期間乙方有權招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由乙方自定和支付，租賃合同終止時，由乙方負責辭退。

第七條 甲方違約責任

1．甲方違背合同規(guī)定，嚴重干擾乙方經(jīng)營自主權，使其無法自主經(jīng)營，乙方有權提出終止合同。

2．甲方如未按合同規(guī)定的翻建房屋，應負責賠償由此給乙方造成的損失。

第八條 乙方違約責任

1．乙方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應負責賠償。

2．乙方如不按合同規(guī)定的時間，數(shù)額支付租金，除應向甲方按銀行延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，甲方除依法追回租金及違約金外，有權收回出租財產(chǎn)，終止合同。

第九條 陳述和保證

1．甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議；

（2）本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

2．乙方向甲方陳述和保證如下：

（1）其有權進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議；

（2）本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。

第十條 法律適用與糾紛解決方式

1．本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

3．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十一條 附則

1．租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

2．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。

3．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____，經(jīng)雙方簽字蓋章之后具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________