房屋租賃合同期限的規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 115人看過

     關(guān)于租賃合同的期限,各國立法規(guī)定不一。德國民法典和意大利民法典規(guī)定最高期限為30年。我國臺灣地區(qū)現(xiàn)行民法第449條規(guī)定租賃契約之期限,不得逾20年。在合同法頒布施行前,民法通則和原經(jīng)濟(jì)合同法等法律對租賃期限沒有任何限制性規(guī)定。合同法在吸收國外先進(jìn)立法經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,規(guī)定租賃合同最高期限為20年。

     但合同法實施之前簽訂的房屋租賃合同,有許多租賃期限超過20年,有的甚至達(dá)到50年。這些租賃期限跨越合同法實施之日并且至今仍在履行的租賃合同,租賃期限是否受到合同法的限制呢《合同法解釋(一)》第1條規(guī)定:對合同法實施以前成立的合同發(fā)生糾紛,適用當(dāng)時的法律規(guī)定;當(dāng)時沒有法律規(guī)定的,可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定。因合同法實施以前法律、法規(guī)對租賃期限并無限制性規(guī)定,因此,對合同法實施之前的房屋租賃合同,其約定的租賃期限要受到合同法的限制,最高不得超過20年。對于租賃合同,如何起算租賃期限呢即20年的租賃期是從合同簽訂之日起計算,還是從合同法生效實施之日起計算呢對此,我們認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)從合同法生效實施之日起計算新的租賃期限,對于從此時超過20年的,超過的部分應(yīng)認(rèn)定無效。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
趙少陽

趙少陽

執(zhí)業(yè)證號:

14101202110309933

上海華誠(鄭州)律師事務(wù)所

簡介:

趙少陽律師,法學(xué)學(xué)士,中國政法大學(xué)研究生院結(jié)業(yè),中國知識產(chǎn)權(quán)聯(lián)合會(CIPM)知識產(chǎn)權(quán)管理師,上海華誠(鄭州)律師事務(wù)所專職律師,原中國華電集團(tuán)(電力央企,世界500強(qiáng))下屬公司資深法務(wù)。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙少陽

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律合同 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产精品网站在线观看免费传媒 | 91色视频在线| 欧美日韩成人午夜免费| 国产黄三级高清在线观看播放| 亚洲精品福利你懂| 99re热在线观看| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频 | 国产91精品在线| 中文字幕在线不卡| 美女免费视频黄的| 性初第一次电影在线观看| 十九岁日本电影免费完整版观看| 东北老妇露脸xxxxx| 精品一区二区三区四区五区六区| 妖精的尾巴ova| 亚洲精品综合久久中文字幕 | 深夜a级毛片免费视频| 在线观看网址入口2020国产| 尤物精品视频一区二区三区| 十六以下岁女子毛片免费| hd日本扒衣党视频播放| 电车上强制波多野结衣| 在线www中文在线| 亚洲国产欧美日韩一区二区| 亚洲精品国产国语| 日韩a一级欧美一级在线播放| 国产乱子伦真实china| 三上悠亚电影全集免费| 男人扒开女人下身添免费| 国产裸模视频免费区无码| 亚洲av日韩综合一区在线观看| 黑人系列合集h| 无码一区二区三区免费| 制服丝袜第五页| 91青青草视频| 日韩精品一区二区三区视频| 在线观看亚洲av每日更新| 亚洲婷婷在线视频| 高雅人妻被迫沦为玩物| 成人片黄网站色大片免费| 人妻有码中文字幕|