出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：　　 　　聯(lián)系電話：

委托代理人：　　　 　聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：　 　　　聯(lián)系電話：

買受人：

[本人]姓名：　　　　　 [身份證]：

地址：

聯(lián)系電話：

[委托代理人]姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于　 　、編號為　　 　　 　的地塊的土地使用權。(土地使用證編號)為　　 　。

該地塊土地面積為　　 　，規(guī)劃用途為　　 　 　。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房(暫定名)。建設工程規(guī)劃許可證號為　 ，施工許可證號為 ，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為 .第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》，編號 ，購買的經(jīng)濟適用住房為(現(xiàn)房)(預售經(jīng)濟適用住房)。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為　　　　　　 　，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為　　 　　　。

第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第　　 　(幢)(座)　 　 (單元)(層)號房。

該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬 結構，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。

該經(jīng)濟適用住房陽臺 是(封閉式)， 是(非封閉式)。

該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共　 　 　平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積　 　平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為 平方米，單價為(幣)每平方米 元，金額為( 　幣)　 　仟　 　佰拾　　 萬　　 仟　　 佰　　 拾　　 元整。

2.超出核定住房標準的建筑面積為 平方米，單價為(幣)每平方米 元，金額為(　 幣)　 　仟　 　佰拾　　 萬　　 仟　　 佰　　 拾　　 元整。

該經(jīng)濟適用住房金額合計為(　 　幣)　 　仟　 　佰拾　　 萬　　 仟　　 佰　　 拾　　 元整。

第五條 面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，雙方同意按第　　　種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3% )時，以產(chǎn)權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人

2.雙方約定。

第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：

1.一次性付款乙方在 年 月 日前付清全部房價款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(　 　幣)　 　仟　 佰　 拾　　 萬　 仟　　 佰拾　　 元整。

2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶名稱：帳號： )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(幣)　 　仟　 佰 　 拾　　 萬　　 仟　　 佰　　 拾　　 元;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(　　幣)　 　仟　 　 佰　 　 拾　 萬　　 仟　　 佰　　 拾　　 元;

(3) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(　　幣)　 　仟 　 佰　 拾　 萬　　 仟　　 佰　　 拾　　 元;

(4) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(幣)　 　仟　 　 佰　 　 拾　 萬　　 仟　　 佰　　 拾　　 元。

3.貸款方式付款(1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的 %，計　　 元;

(2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的 %，計　　 元;

(3)買受人應于 年 月 日前首付款付清后，持有關材料于 年 月 日前到 銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1、逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過　　 天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。

出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日