賣方(以下簡稱甲方):身份證號:買方(以下簡稱乙方):身份證號:
現在平等、自愿的基礎上,經協商達成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款:
一、轉讓房屋基本情況:該房位于,建筑面積為平方米(包括臥室間、客廳間、衛生間間、廚房間、陽臺間)。
二、轉讓價格:雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)萬元,大寫(人民幣)萬元整。
三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方分次支付給甲方。1.乙方向甲方預先支付購房定金(人民幣)萬元,大寫(人民幣)萬元整。2.甲方于年月日前將所持與開發商簽訂的買賣合同(協議)、收款收據更名為并簽字、蓋手印,完成更名后在交給乙方的同時,乙方向甲方支付購房款(人民幣)萬元,大寫(人民幣)萬元整。3.雙方同意同去開發商辦公室將原合同、收款收據更名為,甲方簽字、蓋手印確認;乙方與開發商重簽合同、重開收款收據;完成上述手續后,乙方向甲方結清余款共(人民幣)萬元,大寫(人民幣)萬元整。4.甲方在收款時應向乙方出具收據或收條。
四、房屋交付:甲方應于乙方完成第二次支付之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
五、甲方的承諾保證:1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,否則一切后果全部由甲方承擔。
六、本協議書未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本協議書具有同等法律效力。
七、本協議書除協議條款和法律規定以外,若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致,若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的,由責任方負全部責任。
八、本協議書一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方存檔一份,協議書從雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:見證方:
簽訂日期:年月日
甲、乙雙方身份證復印件
1.甲方:身份證復印件身份證復印件粘貼處(正、反面)
2.乙方:身份證復印件
身份證復印件粘貼處(正、反面)
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