房地產(chǎn)買賣合同

（預(yù)售）

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賣方：???????????????????????????????????????????????????????????????

注冊地址：???????????????????????????????????????????????????????

郵政編碼：?????????????????????????????????電話：????????????????

　　法定代表人：???????????????????????????????

買方：?????????????????????????????????????????國籍：????????????????

????□身份證/□護(hù)照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????通訊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

買方：?????????????????????????????????????????國籍：????????????????

????□身份證/□護(hù)照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????通訊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

所占份額：???????????????????????????????????????????????????????

????公司或機構(gòu)名稱：?????????????????????????????????????????????????

注冊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

法定代表人：???????????????????????????????國籍：????????????????

□身份證/□護(hù)照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????委托代理人：???????????????????????????????國籍：????????????????

????□身份證/□護(hù)照/□其他證件號碼：??????????????電話：????????????????

????通訊地址：?????????????????????????????????郵政編碼：????????????

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第一條　［訂約依據(jù)與基礎(chǔ)］

本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第三條　［標(biāo)的房地產(chǎn)情況］

本合同規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第???????棟????????單元?????????

層?????號房（房號以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為□公寓/□住宅/□別墅??????????，建筑面積（面積以所附測繪報告為準(zhǔn)）

????????平方米，其中：套內(nèi)建筑面積?????????平方米。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

第四條　［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，賣方對建筑物內(nèi)的共有部位和建筑區(qū)劃內(nèi)其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的共有和共同管理的權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓。

本合同所稱共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備，是指建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分以外的共有部分，包括：

1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分；

2.通道、樓梯等公共通行部分；

3.消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備；

4.避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；

5.其他既不屬于建筑物專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施。

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第五條　［計價方式和價款］

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第????????種方式計算購房總價款：

壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣?????????元，總金額為人民幣?????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟????佰?????拾?????元（小寫???????元）。

貳、按套計算：

總金額為人民幣????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟?????佰????

拾????元（小寫??????????元）。

本合同中的購房總價款是指買方向賣方支付的全部購房款，不包括買賣行為產(chǎn)生的各類稅費。

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第????????種方式計算購房總價款：

壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣?????????元，總金額為人民幣?????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟????佰?????拾?????元（小寫???????元）。

貳、按套計算：

總金額為人民幣????億?????仟?????佰?????拾?????萬????仟?????佰????

拾????元（小寫??????????元）。

第六條　[付款方式和日期]

買方采取下列第??????種方式付款：

壹、一次性付款：

□簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起?????日內(nèi)一次性付清購房總價款，共計：人民幣???億????仟???佰????拾?????萬????仟????佰??????拾?????元(小寫??????????元)。

貳、按分期付款：

簽訂本合同之日起?????日內(nèi)首期支付購房總價款的??????%，即：人民幣

???????億????仟?????佰?????拾?????萬?????仟????佰??????拾???????元(小寫??????????元)。

簽訂本合同后，于?????年??????月?????日內(nèi)向甲方支付??????萬元，即：人民幣

???????億????仟?????佰?????拾?????萬?????仟????佰??????拾???????元(小寫??????????元)。

叁、分期付款：

1．自簽訂本合同之日起????日內(nèi)支付購房總價款的???????%，即：人民幣??????億?????仟????佰????拾????萬????仟????佰?????拾????元(小寫??????????元)。

2．自簽訂本合同之日起????日內(nèi)支付購房總價款的???????%，即：人民幣??????億?????仟????佰????拾????萬????仟????佰?????拾????元(小寫??????????元)。

3．自簽訂本合同之日起????日內(nèi)支付購房總價款的???????%，即：人民幣??????億?????仟????佰????拾????萬????仟????佰?????