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小區(qū)房屋買賣合同專業(yè)版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 157人看過

賣方(以下簡稱甲方): 身份證號:

買方(以下簡稱乙方): 身份證號:

一、房屋買賣的背景:

甲、乙雙方根據(jù)各自的實際需求自愿結(jié)合,就甲方將另一套閑置住房賣給乙方事宜在平等、自愿,充分協(xié)商一致的前提下訂立本合同,以資共同遵守:

二、買賣房屋所在的位置、面積:

甲方將位于 小區(qū) 棟 單元 室,建筑面積 平方米的住房一套賣給乙方。

三、買賣房物售價金額:

雙方協(xié)商房屋總價款為 元(大寫人民幣: 圓整)。含水、電、煤氣安裝費。

四、付款方式:

甲、乙雙方在簽訂本合同后,乙方需在____日內(nèi)支付 萬元給甲方,甲方將房屋鑰匙交給乙方。余款必須在________年____月____日前付清,甲方出具收款憑證。

五、甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后,完全擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證乙方居住權(quán)利的行使,負(fù)責(zé)解決入住前后相關(guān)事宜。

2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合同的履行事宜。

3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證,甲方需在統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證、契證、土地證時更換戶主名字,即由甲方名字更換為乙方名字(所產(chǎn)生的過戶或變更費用由乙方承擔(dān))。

六、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同

2、如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利和其他糾紛,影響乙方權(quán)利的行使,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟損失。

3、如因甲方原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修和其他相關(guān)費用。

4、本合同簽訂后,雙方應(yīng)共同遵守。如有違約,違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失外,還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商,簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

八、其它約定事項:

九、本合同壹式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,壹份交由 村委會存檔。

甲 方: 乙 方:

簽訂日期:________年____月____日

簽訂地點:

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王登豹

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江蘇石城律師事務(wù)所

簡介:

畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)專業(yè),擅長婚姻家庭,民間借貸,房地產(chǎn)糾紛,刑事辯護等方面,努力為當(dāng)事人排憂解難,通過一切合法方式和途徑維護當(dāng)事人利益!

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