青島市房地產(chǎn)交易中心推薦使用

使用說(shuō)明

1．本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

2．甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。

3．合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě)；【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

4．簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。

5．甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

6．代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。

7．甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

合同編號(hào)：______________

委托人：（甲方）___________________

受托人：（乙方）___________________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】

1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見(jiàn)附件）。

2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1．內(nèi)容：____________________________________________

2．條件：____________________________________________

3．要求：____________________________________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1．內(nèi)容：____________________________________________

2．條件：____________________________________________

3．要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______％人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1．乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的；

2．乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的；

3．本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的；

4．乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

5．乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1．甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；

2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；

3．甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作媒介合同成立；

4．甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；

第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1．向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。

2．向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補(bǔ)充條款

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

附件

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

甲方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊(cè)地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

資格證編號(hào)：_______________________________

乙方：（簽章）_____________________________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_____________

法定代表人：_______________________________

居住/注冊(cè)地址：__________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

經(jīng)紀(jì)人員：_________________________________

____________年________月_______日簽于：青島