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寧波
房屋繼承公證過戶流程
現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)貿(mào)易發(fā)達(dá)，房屋買賣繼承事件屢見不鮮，當(dāng)子女或是配偶繼承房產(chǎn)時，繼承人需要提供相關(guān)資料及證據(jù)，那么關(guān)于房屋繼承公證過戶的流程是怎樣的呢?具體又需要提供哪些資料呢?如果您不是很清楚，小編我很樂意為您解答。
辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請時，可能會要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實(shí)性無異議。若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時，為了確保合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。
房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證的步驟：
第一步：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。
(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件;
6、其他公證處要求提供的文件。
(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
5、其他公證處要求提供的文件。
第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到房產(chǎn)管理局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。
需提交的資料：
1、申請書原件(房產(chǎn)管理司規(guī)范格式);
2、當(dāng)事人身份證件;
3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(需公證);
4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;
5、房屋平面圖;
6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;
7、被繼承人死亡證明;
8、繼承公證書原件;
9、其他有關(guān)文件。
以上這些就是房屋繼承公證過戶的相關(guān)流程及需要提交的資料，房屋繼承需要先去公證然后過戶，房屋繼承公證還要分為有遺囑的繼承公證和無遺囑的繼承公證兩種情況，有遺囑的繼承公證必須帶上被繼承人所立遺囑。
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