在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產(chǎn)繼承介紹
核心內(nèi)容：房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。下面編輯為您詳細介紹房地產(chǎn)繼承法律知識。
房地產(chǎn)繼承的概念以及繼承權(quán)關(guān)系發(fā)生的條件
房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
(一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。
法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。
我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。
不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
繼承的開始、接受、放棄和喪失
(一)繼承開始的時間。
《繼承法》第二條規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時開始。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第一條補充規(guī)定：“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時開始。失蹤人被宣告死亡的，以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期，為繼承開始的時間。”
(二)繼承的接受。
《繼承法》第二十五條規(guī)定：“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。”按照本條規(guī)定精神，繼承人在繼承開始時，可以作出接受遺產(chǎn)的表示，也可以不表示，不表示的即視為接受繼承。本條又規(guī)定：“受遺贈人應(yīng)當在知道受贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。”就是說，受遺贈人在繼承開始后，兩個月內(nèi)必須作出接受或者放棄遺贈的表示，超過法定時間，未作出明確表示的，視為放棄受遺贈。
(三)繼承權(quán)的放棄。
繼承權(quán)是公民的民事權(quán)利，公民依法可以行使自己的民事權(quán)利，也可以放棄自己的民事權(quán)利。繼承人一經(jīng)放棄繼承權(quán)，就不得再堅持繼承的主張。《繼承法》對放棄繼承權(quán)有嚴格的要求：第一，放棄繼承權(quán)，一般應(yīng)書面聲明。第二，放棄繼承權(quán)，必須在遺產(chǎn)分割以前。第三，繼承人表示放棄，必須書面聲明或直接由繼承人作出明確表示，并經(jīng)有關(guān)組織證明或公證機關(guān)公證。這樣做，有利于防止某些人假借他人已經(jīng)放棄繼承權(quán)而非法侵犯其他人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。
法定繼承的順序
根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
怎樣辦理勞動仲裁手續(xù)
2020-01-09特殊的情人節(jié)里，解讀那些感情中的法律知識！
2020-02-13寧波硬核措施：“真金白銀”促復(fù)工復(fù)產(chǎn)！
2020-02-17“共享員工”是否會構(gòu)成雙重用工？
2020-02-25旅游賠償糾紛如何維權(quán)
2020-02-28高速上的撞死橫穿高速的行人，是否應(yīng)負法律責任？
2020-03-06孩子歸誰撫養(yǎng)通常怎么判,撫養(yǎng)費該支付多少？
2020-03-09婚前男方買的首飾是屬于個人財產(chǎn)？還是屬于夫妻共同財產(chǎn)？
2020-03-19存貨人在哪些特定情形下的告知義務(wù)
2020-03-27代位權(quán)的效力只針對次債務(wù)人？
2020-03-31妨害傳染病防治，也會被定罪！
2020-04-08寫借條注意事項
2020-04-13注冊商標的程序
2020-04-14被判處死緩的罪犯的結(jié)果？
2020-04-15著作權(quán)許可使用的合同
2020-04-15做假合同會獲合同詐騙罪嗎？
2020-04-26保險公司清算的后果有哪些
2020-04-26企業(yè)在什么情況下會破產(chǎn)重整？
2020-04-27發(fā)現(xiàn)新證據(jù)可不可以申請再審？
2020-04-28哪些情況可以要求增加子女撫養(yǎng)費？
2020-04-28離婚協(xié)議撫養(yǎng)費如何約定？
2020-04-28勞動法對員工曠工有哪些規(guī)定？
2020-04-30離婚訴訟在登記地是否有權(quán)管轄立案
2020-04-30解除勞動合同后，企業(yè)應(yīng)支付補償金
2020-04-30微信轉(zhuǎn)賬記錄在民間借貸中作為合法有效證據(jù)的認定
2020-04-30虐待被監(jiān)管人罪的客觀事實認定
2020-04-30夫妻離婚孩子撫養(yǎng)費數(shù)額要給多少？
2020-05-01離婚以后孩子撫養(yǎng)費如何變更？
2020-05-01單方面擅自變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有什么后果？
2020-05-02離婚以后子女需要肩負哪些贍養(yǎng)父母的義務(wù)？
2020-05-03子女撫養(yǎng)費是什么意思？如何計算？
2020-05-03婚姻法子女探望權(quán)的中止條件有哪些？
2020-05-03子女探視權(quán)糾紛應(yīng)該如何解決？
2020-05-04夫妻共同財產(chǎn)如何認定？復(fù)婚歸誰？
2020-05-05夫妻離婚前需要做好哪些準備？
2020-05-05夫妻婚內(nèi)轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)怎么認定？
2020-05-05什么情況能自動離婚？哪種離婚方式好？
2020-05-05夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)怎么變更？如何取證？
2020-05-08夫妻共同財產(chǎn)強制執(zhí)行需要多長時間？
2020-05-09合作作品中的著作權(quán)
2020-05-09