在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房屋是住人或存放東西的建筑物，是家庭的基體，是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。而由于一手商品房價格過于高昂，不少經濟實力不夠的朋友會選擇購買二手房。依據我國相關法律的規定，進行二手房買賣的時候，要簽訂買賣合同的，而買賣房屋可以辦理戶口遷移的，那么二手房買賣中賣方逾期遷戶的要不要承擔違約責任?律霸小編就和大家聊聊這個問題。
?
一、二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎
?
依據我國相關法律的規定，二手房買賣中賣方逾期遷戶的，如果買賣合同中有載明賣方戶口遷出期限的，逾期遷出戶口就要承擔違約責任。
?
《中華人民共和國合同法》
?
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
?
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
?
二、房屋買賣糾紛的訴訟管轄
?
基層人民法院管轄第一審民事案件，但民訴法另有規定的除外。因此，對于公民之間的普通房屋買賣合同糾紛由基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。一般來講，如果對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。但是房屋買賣合同糾紛不應該適用一般的管轄規定，而應該適用人民法院的專屬管轄。
?
人民法院專屬管轄：
?
(1)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
?
(2)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
?
(3)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
?
房屋屬于不動產，因此，房屋買賣糾紛訴訟由房屋所在地人民法院管轄。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于“二手房買賣中賣方逾期遷戶的要承擔違約責任嗎”的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民間借貸受法律保護嗎
2020-01-07公司名稱的預先核準了解一下
2020-03-17抵押擔保債券是什么？
2020-03-27法醫精神鑒定的概念
2020-03-30不離婚可以要求分割財產嗎?
2020-04-02公益廣告可以亂用他人作品嗎？
2020-04-07六級工傷的認定標準是怎么樣的？
2020-04-11朋友借錢不還，想寫催款函，有什么注意事項嗎？
2020-04-14想做專利代理人，請問有什么具體要求嗎？
2020-04-14前期物業管理常見糾紛
2020-04-15走私假幣罪的構成條件
2020-04-17偽造、變造金融票證罪量刑
2020-04-20買車位注意事項看過來！
2020-04-22沒有結婚證，我是不是就不能離婚了？
2020-04-26保險公司破產：影響巨大
2020-04-26夫妻離婚財產該如何分配？
2020-04-27簽訂合同是否可以寫終身有法律效力
2020-04-27發生醫療糾紛該怎么解決
2020-04-28個人債務糾紛應該怎么解決？
2020-04-29法院起訴離婚程序怎么走？
2020-04-29如何辦理夫妻婚前財產公證？
2020-04-30離婚的再次登記要準備哪些證件
2020-04-30因汽車質量而造成事故，由誰負責
2020-05-06非法侵入住宅罪的詳解
2020-04-30法官通常根據什么來判決孩子撫養權？
2020-04-30離婚損害賠償需要具備哪些條件？
2020-05-01變更撫養權有哪些正當的理由
2020-05-01訴訟離婚子女撫養權怎么判決？
2020-05-01最新變更孩子撫養權需要什么手續？
2020-05-02女方懷孕期間能離婚嗎？如何離婚？
2020-05-02離婚以后子女需要肩負哪些贍養父母的義務？
2020-05-03女性懷孕期間離婚夫妻共同財產該如何分割？
2020-05-03協議離婚的程序一般來說怎么走？
2020-05-03二手房辦了網簽備案還能出售嗎
2020-05-03股份有限公司股權是否能贈與
2020-05-04違章建筑的所有者有什么權利？
2020-05-04非法行醫的處罰何時承擔
2020-05-05解除勞動合同怎么進行補償
2020-05-06工傷鑒定十級傷殘賠償標準是多少
2020-05-06法定退休年齡是什么時候
2020-05-06