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二手房辦了網(wǎng)簽備案還能出售嗎
對于二手房的買賣在房地產(chǎn)市場上還是比較多見，如果有購買二手房的話，建議大家要注意一下具體的辦理流程，二手房買賣一般是需要辦理網(wǎng)簽備案的，很多朋友們對此并不太了解具體的程序，那么二手房辦了網(wǎng)簽備案還能出售嗎？下面律霸小編為大家具體介紹一下。
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一、二手房辦了網(wǎng)簽備案還能出售嗎？
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不可以出售，網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
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二、網(wǎng)簽的作用
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實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
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網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：
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1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
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2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
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3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。
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4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
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5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
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我國法律上目前對二手房交易是明確規(guī)定了必須要進行網(wǎng)簽備案，具體情況下還就好結(jié)合實際的二手房交易情況來進行處理，但如果已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽備案的情況，那么是不可以再次出售的，如果對相關(guān)情況不了解的可以咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房辦了網(wǎng)簽備案是否還能出售的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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