大家都知道建造違章建筑是不合法的,需要拆除。但是大家普遍對違章建筑制造者的權(quán)利并不了解。最近,有位咨詢者就向律霸網(wǎng)小編表示,自己沒想到搭建了一個違章建筑,現(xiàn)在要被拆除,想知道自己有什么權(quán)利。
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那么,律霸網(wǎng)小編就來說說違章建筑所有者的權(quán)利吧。
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1、有權(quán)處分建筑材料。
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雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán),因此亦不享有處分權(quán),但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán),對構(gòu)筑材料當然享有處分權(quán)。
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2、有權(quán)占有建筑物。
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占有是一種事實而非一種權(quán)利,是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生,也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán),但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力,可以成立占有。這種占有的事實狀態(tài)受法律保護。
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3、有權(quán)使用建筑物。
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占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有,而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除,使用權(quán)隨即消滅;或者違章建筑取得合法性之后,該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅,轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)(《城市房屋拆遷管理條理》第32條和第35條)。
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4、有權(quán)對違章建筑收益。
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違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權(quán)占有,所以其當然有權(quán)收益,只是這種收益權(quán)應當受到法律的限制,占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益。
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想必大家看了上面的說明之后,對違章建筑的所有者的權(quán)利有了一定的了解。違章建筑雖然是違法的,但是違章建筑的所有者還是有一定的權(quán)利。所以,如所有者的相應權(quán)利受到了侵害,同樣可以采取合法合理的途徑進行維權(quán),保護自己的合法利益。
以上內(nèi)容就是關(guān)于違章建筑的所有者有什么權(quán)利的相關(guān)回答,如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了這方面的困擾,可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān),直接起訴或報警立案,或者在第一時間找律霸網(wǎng)專業(yè)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。
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