在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時夫妻按揭房產(chǎn)過戶的流程怎么走？
現(xiàn)實生活之中，在如今這個房價高企的年代，房產(chǎn)的問題一直都是大家所關(guān)心的，尤其是夫妻離婚的時候，房產(chǎn)這種大件消費品，是大家都十分關(guān)注的事情，而離婚后的流程也是大家關(guān)注的。那么，離婚時夫妻按揭房產(chǎn)過戶的流程怎么走？下面讓我們了解一下吧！
?
一、離婚房產(chǎn)按揭過戶流程是怎樣的？
?
離婚房產(chǎn)按揭過戶流程是首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
?
(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理離婚判決書的公證；
?
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
?
(3)到房管局辦理免征契稅申請；
?
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；
?
(5)取證。
?
二、離婚后按揭房的過戶
?
由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的流程是什么，費用是多少呢？本文就離婚后按揭房過戶的兩種情況一一為大家進(jìn)行分析，希望可以給您提供一些幫助。
?
(一)沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？
?
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
?
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
?
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
?
(二)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？
?
有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于離婚時夫妻按揭房產(chǎn)過戶的流程怎么走方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價值，對于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機(jī)的化解具有豐富的實操經(jīng)驗。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一般民事訴訟律師費用
2020-02-26累犯的法相關(guān)律后果？
2020-03-27遺囑有哪些內(nèi)容
2020-03-31員工注冊的公司域名所有人是誰
2020-04-10有人侵犯了我的版權(quán)，請問訴訟流程是怎么樣的？
2020-04-14施工合同無效后會產(chǎn)生哪些影響
2020-04-15登記離婚要符合哪些要求
2020-04-15特殊工種如何提前退休？
2020-04-18試用期超過法定期限怎么辦
2020-04-21城鎮(zhèn)職工大病醫(yī)療保險能報銷哪些？
2020-04-27房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策看過來！
2020-04-29醫(yī)療糾紛起訴書范文在這里！
2020-04-272021孩子撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)是多少？
2020-04-28法律對孩子的探視權(quán)有什么規(guī)定？
2020-04-28侵犯著作權(quán)罪的客觀構(gòu)成要件是什么
2020-04-29二手房網(wǎng)簽備案后更名手續(xù)是什么
2020-04-29相鄰權(quán)糾紛如何進(jìn)行起訴
2020-04-29變更孩子撫養(yǎng)權(quán)有哪些法律規(guī)定？
2020-04-29法院計算子女撫養(yǎng)費的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-29起訴離婚財產(chǎn)分割有哪些根據(jù)？
2020-04-30我國離婚損害賠償標(biāo)準(zhǔn)需要遵循什么原則？
2020-04-30夫妻離婚時家庭財產(chǎn)如何分割？
2020-05-01訴訟離婚子女撫養(yǎng)權(quán)一般怎么判？
2020-05-01離婚訴訟如何盡可能多爭取子女撫養(yǎng)費？
2020-05-01變更子女撫養(yǎng)費需要具備哪些條件？
2020-05-02軍人離婚子女撫養(yǎng)費如何確定？
2020-05-02法院判決變更子女撫養(yǎng)費依據(jù)包括哪些？
2020-05-03對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的“通知”你了解嗎？
2020-05-04子女撫養(yǎng)權(quán)變更要公證嗎？如何變更？
2020-05-04離婚以后變更子女撫養(yǎng)權(quán)包括哪些？
2020-05-04離婚公證需要怎么樣辦理？
2020-05-05協(xié)議離婚登記程序需要怎么走？
2020-05-05制造、運輸、買賣爆炸物會有什么后果
2020-05-05未成年人簽訂的民事合同效力
2020-05-06地下停車場物業(yè)費如何收取
2020-05-06僅有借條,沒有付款憑證，法庭不予認(rèn)可存在借貸關(guān)系
2020-05-06占用林地，是否犯法？
2020-05-07夫妻離婚有哪些情況子女撫養(yǎng)權(quán)歸女方？
2020-05-08婚后賣掉婚前房子再買的房產(chǎn)怎么分割？
2020-05-08哪些行為屬于侵害財產(chǎn)權(quán)
2020-05-28