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烏魯木齊市城市房屋拆遷補償安置資金監督管理暫行辦法

來源: 筆名 · 2020-07-21 · 323人看過

關于印發烏魯木齊市城市房屋拆遷補償安置資金監督管理暫行辦法的通知

文號：烏政發[2003]9

烏魯木齊縣、各區人民政府，烏魯木齊經濟技術開發區、高新技術產業開發區管委會，市屬各委、局、辦，中央、自治區、兵團駐烏各單位：
《烏魯木齊市城市房屋拆遷補償安置資金監督管理暫行辦法》已經市人民政府同意。現印發給你們，請認真遵照執行。

二○○三年二月二十七日

烏魯木齊市城市房屋拆遷補償安置資金監督管理暫行辦法

第一條 為加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市城市規劃區內城市房屋拆遷補償安置資金（以下簡稱拆遷補償安置資金）的監督管理適用本辦法。
第三條 市房產管理局是本市拆遷補償安置資金監督管理工作的行政主管部門，市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）具體負責組織實施本辦法。
第四條 本辦法所稱拆遷補償安置資金是指拆遷申請人對被拆遷人的房屋實施拆遷時，按照國家有關規定存入指定銀行，作為被拆遷人補償安置費用的資金。
第五條 拆遷申請人在領取房屋拆遷許可證前，應將市拆遷辦核定的拆遷補償安置資金存入指定銀行賬戶，并與市拆遷辦、指定銀行共同簽訂拆遷補償安置資金支付協議。
拆遷申請人在房屋拆遷許可證規定的期限內申請分批拆遷的，應按規定分批繳存和支取拆遷補償安置資金。
拆遷補償安置資金產生的存款利息歸拆遷申請人所有。
第六條 拆遷補償安置資金按照拆遷范圍內被拆遷住宅、非住宅房屋的建筑面積和同類地段住宅、非住宅商品房平均價格的70%確定。
搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補助費不計入拆遷補償安置資金范圍。
第七條 拆遷補償安置資金應全部用于拆遷房屋的補償和安置，不得挪作他用。
第八條 拆遷補償安置資金的支付應遵守下列規定：
（一）實行貨幣補償的，拆遷人應持貨幣補償協議書和申請支付貨幣補償款報告，報市拆遷辦審核。市拆遷辦應當根據協議約定的補償金額及時辦理對被拆遷人的拆遷補償安置資金支付證明；
（二）實行現房產權調換的，安置結束后，拆遷人應持拆遷補償安置協議書，報市拆遷辦審核。市拆遷辦應當根據協議約定的補償金額，及時辦理對拆遷人的拆遷補償安置資金支付證明；
（三）用尚未建成的安置房進行產權調換的，拆遷人在安置樓工程主體完成50%以后，應持拆遷補償安置協議書、施工進度表和請求分批付款的報告，報市拆遷辦審核。市拆遷辦應當根據工程進度，分批辦理拆遷補償安置資金支付證明，于工程竣工時付至80%；
（四）補償安置結束后，拆遷補償安置資金尚有結余的，應全部向拆遷人付清。
第九條 拆遷補償安置資金不足以補償安置的，拆遷人應及時將不足部分存入指定銀行賬戶。
第十條 尚未完成拆遷補償安置資金的建設項目轉讓的，應當經市房產管理局同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉讓給受讓人。
受讓人應將繼續完成拆遷補償安置所需資金足額存入指定銀行賬戶，并與市拆遷辦、指定銀行重新簽訂拆遷補償安置資金支付協議。
第十一條 拆遷管理人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十二條 本辦法自公布之日起施行。