在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一般房屋登記的程序是什么
得到了房屋后干的第一件事就是也是最重要的一件事就是登記了，如果沒有合理正確的進行登記，后果不堪設(shè)想哦。那么具體有哪些程序呢？
房產(chǎn)權(quán)屬登記的程序，即指辦理房產(chǎn)登記應(yīng)經(jīng)過的步驟。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，大體包括申請登記、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證和收費發(fā)證等程序。
1.申請登記
申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。
2.勘丈繪圖
勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
3.產(chǎn)權(quán)審查
產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。
4.繪制權(quán)證
繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。
繕證，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證和房屋他項權(quán)證。
配圖，是指將測繪人員經(jīng)過實地復(fù)核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的位置上。
核對，是指房屋產(chǎn)權(quán)繕寫和粘貼附圖以后再進行校對。
蓋印，即在登記復(fù)核后，依次在房屋產(chǎn)權(quán)證存根與房屋產(chǎn)權(quán)證的騎縫處和圖證結(jié)合處，另蓋騎縫專用章和房管機關(guān)的鋼印，并加蓋填發(fā)機關(guān)公章。
5.收費發(fā)證
收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序，包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權(quán)證工本費等。房屋的買賣、贈與、典當(dāng)以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。
發(fā)證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費后，由發(fā)證機關(guān)發(fā)出領(lǐng)證通知書，產(chǎn)權(quán)人在指定的時間、地點，攜收件收據(jù)、繳納稅費收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機關(guān)，經(jīng)檢驗無誤后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書主要有房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證，或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。這些證書是表明權(quán)利人對特點房屋享有所有權(quán)、共同所有權(quán)、他項權(quán)(抵押權(quán))的憑證。只要權(quán)利人擁有這些證書且證書記載的姓名與持有人一致，第三人即可推定證書上記載的人為相應(yīng)權(quán)利的享有人。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到了房產(chǎn)的等民事糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
注冊商標(biāo)時，為什么要黑白的？
2020-02-25規(guī)避保險糾紛的建議
2020-03-25丈夫繼承的遺產(chǎn)，算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
2020-03-31夫妻離婚后仍然共同生活的，還屬于 “家庭成員”嗎
2020-04-08競業(yè)禁止協(xié)議可以解除嗎
2020-04-102020車輛年檢新規(guī)定來啦
2020-04-13有人侵犯了我的版權(quán)，請問訴訟流程是怎么樣的？
2020-04-14簽訂、履行合同失職被騙罪的概念
2020-04-20集體合同效力如何
2020-04-23婚禮取消，我的彩禮還要得回來嗎？
2020-04-26你還在因搞不清楚“工傷”而煩惱嗎?
2020-04-26公司不分紅，小股東何去何從？
2020-04-27解除勞動合同的范本看過來！
2020-04-27兩個孩子離婚撫養(yǎng)權(quán)如何判決？
2020-04-28男方應(yīng)該如何爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-28離婚如何合法爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-28夫妻共同債務(wù)和個人債務(wù)咋區(qū)分？
2020-04-29如何認(rèn)定侵犯著作權(quán)罪
2020-04-29民警如何解決租房糾紛？
2020-04-29誘人吸毒，該如何判刑
2020-04-30有哪些技巧有利于女方爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-04-30夫妻離婚什么時候不需要請律師？
2020-05-01套路貸中房屋買賣合同認(rèn)定方式
2020-05-01離婚子女撫養(yǎng)權(quán)的支付標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-01夫妻共同債務(wù)的范圍包括哪些？
2020-05-01離婚以后如何變更子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-03土地征收的程序規(guī)定看過來！
2020-05-04夫妻協(xié)議離婚如何進行財產(chǎn)分割
2020-05-05夫妻離婚損害賠償過期不支持怎么處理？
2020-05-05交通肇事并非有意，會構(gòu)成犯罪嗎
2020-05-06女性在產(chǎn)假期間可以享受哪些福利待遇？
2020-05-07結(jié)婚登記都需要哪些資料？
2020-05-07離婚夫婦都不要孩子，孩子何去何從？
2020-05-08中學(xué)生暑假打工屬于童工嗎？
2020-05-08夫妻離婚有哪些情況子女撫養(yǎng)權(quán)歸女方？
2020-05-08離婚時對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)方法有哪些？對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦？
2020-05-09公布第三者的信息算侵犯隱私權(quán)嗎？
2020-05-09起訴不還錢客戶怎么操作
2020-05-09人去世以后花唄欠錢要償還嗎？
2020-05-10房貸提前還款是否劃算
2020-05-10