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寧波
關于拆遷補償中的“重置價”的概念
關于拆遷補償，相信大家一定是最開心的事情之一，那么關于大家所好奇的重置價是什么呢？也許了解了這個問題對于自己在拆遷補償中能避免不必要的損失。先來了解一下關于重置價的定義和概念。下面讓律霸小編為大家講解一下相關內容，僅供大家參考。希望對您有所幫助！
拆遷補償中的“重置價”也稱重置價格，是指按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建筑標準、相同質量的房屋所需要的價格。也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計算方法就其本質來說，屬于房地產評估方法中的成本法，但重置價實際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。
按重置價格進行征地拆遷補償就是你的房子不論新舊，一律按照當時當地同類房屋新建的市場價補償，不按成新率打折。 需注意的是，重置價并不完全等同于商品房價格。商品房包含了地價，重置價不一定包含地價，具體要看政府的補償是否將房子和房子下的土地分開補償。
法律依據
根據第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
如何認定房屋拆遷補償中的重置價格？
重置價格也稱重置價值、固定資產重置完全價值、固定資產重置完全成本。按當時的市場價格和生產條件等情況，重新購建、安裝同樣的固定資產所需要的全部費用，包括造價、購進價、安裝費用和其他有關費用等。重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。
清產核資時，為使賬面價值與實物一致或使折舊計算更加準確，要以固定資產的重置價格為基礎，根據已使用和尚可使用的年限，估算其應計折舊額。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了拆遷補償賠償糾紛等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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