在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產的拍賣流程
房產的拍賣涉及到的經濟利益較大，所以律霸小編建議大家應該予以重視。關于房產的拍賣流程為大家簡單概括一下：產權人或有權機關委托——勘測評估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產權證——交房。下面讓律霸小編為大家詳細講解一下相關內容，僅供大家參考，希望對您有所幫助！
什么是房地產拍賣？
房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。
房地產拍賣主要有以下幾個程序：
一、拍賣行接受客戶委托
房產的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，拍賣行是委托人的代理人，在接受委托后以拍賣行的名義主持拍賣。
二、拍賣的鑒定與估價
對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，核定房產評估必須由房地產評估師進行，并對評估結果承擔相應責任。
三、確定拍賣房產底價
指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。
四、確定拍賣日期
日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天
五、發布拍賣公告
拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
六、審查競買人資格
參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。
七、競買人繳付保證金
在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。
八、組織拍賣會實施
拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。
九、拍賣品的權屬移交
房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的所有權或使用權。
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到了房產拍賣方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雙方感情破裂，對方又阻礙離婚怎么辦-成功案例
2019-07-08借錢利息超過多少不受法律保護
2020-01-16醫療期誤工費賠償多少？
2020-03-06社會保障法相關法律常識！
2020-03-26搶注域名侵犯他人權利嗎
2020-04-08醫療損害調解書的效力怎樣認定
2020-04-10侮辱罪與其他罪的界限
2020-04-13非國家工作人員受賄罪構成條件是什么
2020-04-20向熟人討債的四大技巧
2020-04-21交通事故中的同等責任劃分
2020-04-23解除事實收養關系有什么條件
2020-04-24最新非婚生子女撫養費的標準是多少？
2020-04-28哺乳期撫養費應該如何計算？
2020-04-29強迫勞動罪的詳解
2020-04-30離婚以后想要變更孩子撫養權怎么處理？
2020-04-30單方面訴訟離婚需要走哪些程序？
2020-05-01離婚房產分割有哪些原則？
2020-05-01離婚以后孩子撫養費通常包括哪些？
2020-05-01離婚訴訟中怎么分割夫妻共同財產？
2020-05-01夫妻共同財產分割的原則是什么？
2020-05-01什么原因可以要求增加子女撫養費？
2020-05-02目前變更撫養權的法律規定有哪些？
2020-05-02離婚訴訟怎么樣才可以收集有效的離婚證據？
2020-05-03協議離婚的程序一般來說怎么走？
2020-05-03哪些情況可以要求變更子女撫養權？
2020-05-03對方拒付子女撫養費可以申請強制執行嗎？
2020-05-03哺乳期出軌起訴離婚財產怎么分
2020-05-04誹謗罪立案一般需要哪些費用
2020-05-04棚戶區改造有什么稅收優惠政策？
2020-05-04一級醫療事故的認定標準有哪些？
2020-05-04前夫婚內欠債我有責任承擔嗎？
2020-05-05辦理協議離婚手續是什么
2020-05-05夫妻協議離婚如何進行財產分割
2020-05-05哪些婚外情證據法院會采納？如何認定婚外情？
2020-05-05離婚后債務會影響孩子嗎？
2020-05-21工資存父母的銀行卡算不算夫妻共同財產？
2020-05-09上市公司與非上市公司的區別在哪
2020-05-10全職媽媽離婚爭奪子女撫養權有利嗎？
2020-05-10法院起訴離婚訴訟費收費標準是什么？誰支付訴訟費？
2020-05-11夫妻協議離婚應該如何協商子女撫養權問題？
2020-05-11