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婚前財(cái)產(chǎn)公證有沒(méi)有必要？
現(xiàn)實(shí)生活之中，我們都知道，如今這個(gè)年代，隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，人心變得越來(lái)越浮躁，由此而帶來(lái)的后果，就是離婚率越來(lái)越高了，由此而帶來(lái)的婚前財(cái)產(chǎn)公證問(wèn)題，也是大家所關(guān)心的。那么，婚前財(cái)產(chǎn)公證有沒(méi)有必要？下面讓我們了解一下吧！
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一、根本沒(méi)有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：
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1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
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因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
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2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
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因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
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3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
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這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。
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4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
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這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢(qián)，它僅限于本錢(qián)，并不包括房屋升值部分。
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二、強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：
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1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；
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2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的；公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。
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三、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序：
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辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢(xún)房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢(xún)。有些還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，可以咨詢(xún)公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)公證有沒(méi)有必要的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類(lèi)似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢(xún)或電話咨詢(xún)。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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