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男方父母婚前全款買(mǎi)房,寫(xiě)的男方名字,婚前加上女方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

來(lái)源: 律霸 · 2023-09-19 · 653人看過(guò)

婚前男方父母全款出資買(mǎi)房,并將房子登記在了男方名下,女方想要男方在婚前加上自己的名字,這種情況下如果結(jié)婚了算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?


男方父母婚前全款買(mǎi)房,寫(xiě)的男方名字,婚前加上女方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?


安女士和張先生是一對(duì)戀人,相處了兩年兩人覺(jué)得感情十分穩(wěn)定,就商量著想要結(jié)婚。張先生有一套房子,是他的父母全款給他買(mǎi)的,并且名字也都登記在他的名下。安女士為了以后結(jié)婚能有個(gè)保障,想要張先生婚前在房產(chǎn)證上加上自己的名字,張先生覺(jué)得無(wú)所謂,加上就加上,但張先生的父母不太同意,他們認(rèn)為房子是他們婚前全款買(mǎi)的,理應(yīng)是他兒子的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

安女士對(duì)此也有點(diǎn)猶豫,到底要不要加上自己的名字。她聽(tīng)一個(gè)同事說(shuō),婚前男方全款買(mǎi)的房子,即使加了女方的名字也是男方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),若是男方貸款買(mǎi)的房子,婚后一起還房貸才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但安女士的閨蜜卻跟她說(shuō),不管全款還是貸款,只要對(duì)方加上了你的名字,就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)此,安女士也很迷茫,不知道誰(shuí)說(shuō)的對(duì),但她想著不管如何,加上總歸比不加的好,于是,她堅(jiān)持男方加上自己的名字,男方父母最終也同意了。

上文中,關(guān)于婚前男方全款買(mǎi)的房,加上女方的名字算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題,其實(shí)是有爭(zhēng)議的。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,婚前男方父母全款買(mǎi)房,在房產(chǎn)證上加上女方的名字不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因?yàn)榛榍澳蟹礁改溉钯?gòu)買(mǎi)房屋并將其產(chǎn)權(quán)登記在男方名下,這屬于男方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。只有在婚后由夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)并產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房屋,才算是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,這是由婚前男方父母出資購(gòu)買(mǎi)贈(zèng)給男方的,屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),若是男方愿意婚前加上女方的名字,則是男方對(duì)自己的房屋所有權(quán)進(jìn)行了相應(yīng)的處置,將該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。房屋登記的產(chǎn)權(quán)人是以產(chǎn)權(quán)證上載明的名字為準(zhǔn)的,既然有女方的名字,那么女方也應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人之一。

這兩種觀點(diǎn),到底哪一種才是正確的。

首先,我們要知道婚前父母全款購(gòu)買(mǎi)的房屋,若是登記在男方的名下,那房產(chǎn)則是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

其次,既然房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),男方是有處置權(quán)的,是有權(quán)將房屋所有權(quán)贈(zèng)予另一方的,男方婚前在房產(chǎn)證上加上女方名字的行為,代表著房產(chǎn)辦理變更登記完成,也就意味著該房產(chǎn)贈(zèng)予行為履行完畢,此時(shí)房屋所有權(quán)是屬于雙方的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十一條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬有約定的,按照其約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律規(guī)定決定。”

就比如說(shuō),若是男方父母在購(gòu)房時(shí)與男方簽訂了書(shū)面協(xié)議,明確約定房屋所有權(quán)只能是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么該房屋就不算算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

所以說(shuō),婚前男方父母全款買(mǎi)房,登記在男方名下,加上女方名字一般情況下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),若是有特別約定的,那就另當(dāng)別論了。

以上是關(guān)于婚前買(mǎi)房加上女方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容,若您有婚姻家庭方面的法律問(wèn)題,可咨詢律霸專(zhuān)業(yè)律師詳細(xì)了解。本文由律霸小編撰寫(xiě)發(fā)表,未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。


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