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寧波
夫妻買房可以只寫一方名字嗎？
? 大多男女總是懷著相伴一生的想法走到一起的，于是在熱戀時(shí)期，那些財(cái)產(chǎn)的分割也不大明顯，總歸你是我的，我是你的，相伴一生何必分清楚你你我我呢。然而當(dāng)愛情泯滅之時(shí)，夫妻打算各奔前程之時(shí)，事情便變得十分嚴(yán)峻起來了，曾經(jīng)那些曖昧不清的財(cái)產(chǎn)，究竟該怎么分割呢？一起買的房子曾經(jīng)因?yàn)樯矫撕Ｊ亩鵁o所謂寫了誰的名字，那么它到底該歸誰呢？夫妻買房可以只寫一方名字嗎？
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? 夫妻買房只寫了一方名字算誰的財(cái)產(chǎn)？
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? 婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個(gè)人名字，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)，除非在一個(gè)人的名字后面標(biāo)注了“單獨(dú)所有”。標(biāo)注了“單獨(dú)所有”的房產(chǎn)，是一方獨(dú)有，離婚時(shí)候，另外一方無權(quán)分割。其程序是：配偶寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產(chǎn)證，只有一個(gè)人的名字，而且名字后面有括號(hào)注明“單獨(dú)所有。”
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? 按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
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? 又有哪些特殊情況？
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? 現(xiàn)在許多父母是很關(guān)心子女的，自然為房子出了不少力，那么這種情況又該怎么算呢？還有哪些特殊情況呢？
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? 1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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? 2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。
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? 3、婚后由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
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? 4、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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? 5、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。
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? 婚房只寫了一方名字不要緊，婚后購買的房子大多視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，然而，小編還是要提醒一句：即使是相親相愛的夫妻，有些帳還是要算清才好，以免生活中出現(xiàn)諸多的不便利的事情，愛情雖然熱烈，但也得考慮到面包。如果關(guān)于婚姻您還有所問題，不妨來律霸法律咨詢網(wǎng)進(jìn)行圖文或電話咨詢吧！
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