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寧波
離婚前房產算不算夫妻共同財產？如何分割？
我們知道，對于已經結婚的夫妻來說，擁有一套屬于自己的房產，無疑是一件非常重要的事情。畢竟倘若沒有自己的房產，始終是沒有一種家庭的歸屬感的。不過，倘若需要離婚，房產就會產生糾紛。那么，離婚前房產算不算夫妻共同財產和如何分割？下面讓我們了解一下吧！
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一、離婚前房產是共同財產嗎？
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1、根據婚姻法規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。顯然，婚前付清房款和擁有所有權的房子屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。
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2、特殊情況：結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，該房子屬于夫妻共同財產。
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3、夫妻雙方父母或一方父母出資購買的房子。夫妻雙方父母出資購買的房子，無論登記在子女哪一方的名下，都屬于夫妻共同財產。
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4、一方父母出資購買的，登記在自己子女名下的屬于夫妻一方的私有財產；登記在子女兩人名下的則屬于夫妻雙方共同財產。
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5、婚前一方首付購買，婚后夫妻共同還款的。離婚時，房子屬于夫妻中房產證明登記方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。具體補償可以通過協議進行處理。
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二、夫妻財產分割的基本要求：
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①男女平等；
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②照顧子女；
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③遵循法律法規和相關協議等《婚姻法司法解釋三》)第七條規定的“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資方子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”這一條款應當做限制解釋，這里所稱的出資應當僅指全額出資。
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綜上所述，夫妻離婚財產分割應當本著男女平等，照顧子女的原則，如果婚后一方父母出資購買房產，產權登記在出資方子女名下，應當屬于贈與子女，法律上應當認定為一方個人財產，一方婚前支付了全部房款，婚后另一方參與裝修的，裝修款項應當屬于夫妻共同財產。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于離婚前房產算不算夫妻共同財產和如何分割方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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