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寧波
入住新房后發現墻皮脫落怎么維權
現在很多的年輕人都有買房的打算，如果要買房子的話，大家對于房屋的質量都是比較關注的，開發商在交付房屋的話，購房者要對自己的房屋質量進行驗收，這也是為了更好的保護自己的權益，驗收合格的話才會進行簽字確定，那么入住新房后發現墻皮脫落怎么維權？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
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一、入住新房后發現墻皮脫落怎么維權
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依據我國相關法律的規定，房屋的墻皮脫落的，如果在保修期內的，可以要求開發商進行維修，并且可能要求開發商賠償損失。
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《建設工程質量管理條例》
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第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
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(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
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(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
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(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
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(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
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其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
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建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
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二、工程質量糾紛可以找誰
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工程質量不合格可以向工程所屬地的建設局，安監局，質監局等部門反映。
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工程質量糾紛也可以通過訴訟的方式解決，根據《合同法》、《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規定，不同的情形法院有不同的處理：
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1、因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
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2、建設工程經竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，法院予以支持。
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3、建設工程經竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，法院不予支持。
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4、因承包人的過錯造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，法院予以支持。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于入住新房后發現墻皮脫落怎么維權的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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