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寧波
購房合同簽訂涉及哪些內(nèi)容
如今貸款買房的方式已經(jīng)在生活中相對比較常見，越來越多的年輕人會通過貸款的方式來購買房屋，畢竟這對于自己的生活有著很大的影響，對于自己將來的還款也有著一定的影響，要注意一下具體的條款和內(nèi)容，那么購房合同簽訂涉及哪些內(nèi)容？下面律霸小編為大家詳細(xì)的介紹一下。
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一、購房合同簽訂涉及哪些內(nèi)容
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1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；
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2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；
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3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；
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4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
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5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；
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6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；
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7、保修責(zé)任；
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8、乙方使用權(quán)限；
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9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；
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10、違約賠償責(zé)任；
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11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
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二、購房合同簽訂需要注意些哪些事項
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1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確。
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2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。
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3、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。
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4、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。
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三、一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項有哪些
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1、簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；
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2、購房者不按期付款；
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3、開發(fā)商不按期交房；
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4、面積變動超過約定幅度；
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5、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；
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6、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于購房合同簽訂涉及哪些內(nèi)容的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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