首頁 > 法律觀點(diǎn) > 合同糾紛 > 租客改變房屋結(jié)構(gòu)可以提前解除合同嗎

租客改變房屋結(jié)構(gòu)可以提前解除合同嗎

來源: 律霸網(wǎng)整理張覓綠 · 2020-06-09 · 538人看過

房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準(zhǔn)形勢，通過出租房屋牟利。之前，我們了解過房東將房屋劃分成多個小隔間，甚至有將廚房改成單間的情形，那么，如果租客改變房屋結(jié)構(gòu)，可以提前解除合同嗎？本次律霸小編就和大家聊聊這個話題。

如果我們想要租房子，在這個時候是需要簽訂租房合同的，我們在租房子的時候需要了解這個房子的地理位置以及里面的環(huán)境，如果租客改變了房屋結(jié)構(gòu)是否可以提前解除合同？?上述問題的答案是：可以解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：

（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，租客是不能夠私自改變房屋結(jié)構(gòu)的，如果改變得可以提前解除合同，如果對房子造成了一些破壞的話，還可以要求進(jìn)行賠償，支付違約金損害賠償?shù)取?/span>

綜上，承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和租賃用途，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十三條：承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此承租人擅自改變用途就可以找承租人賠償損失或者承擔(dān)違約金。

以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于“租客改變房屋結(jié)構(gòu)可以提前解除合同嗎”的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論