在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭買房利息怎么計算和需要什么條件？
如今房價這么高的情況下，一套房子的價格動輒一兩百萬，甚至四五百萬，如此高的價格，導致大部分人都沒有辦法一次性支付房款，需要按揭買房，由此而產生的利息問題，也是大家所關心的。那么，按揭買房利息怎么計算和需要什么條件？下面讓我們了解一下吧！
?
一、按揭買房的利息怎么算？
?
2015年10月24日后申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
?
1、等額本息法：計算公式
?
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
?
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
?
月利率=年利率/12
?
總利息=月還款額*貸款月數-本金
?
2、等額本金法：計算公式
?
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
?
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
?
二、按揭買房的條件
?
(一)借款人所需條件
?
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
?
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
?
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
?
(二)需要提供的資料
?
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
?
2、購房協議書正本。
?
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
?
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
?
5、開發商的收款帳號1份。
?
(三)借款人應提供的材料
?
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
?
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
?
3、收入證明(銀行指定格式)
?
4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
?
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
?
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
?
(四)特殊情況
?
外籍人士購房所需資料：
?
臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
?
香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)
?
其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于按揭買房利息怎么計算和需要什么條件方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
取保侯審會有案底嗎?
2020-01-13疫情期間妨害公務被判10個月
2020-02-13公司名稱的預先核準了解一下
2020-03-17強制休息應當成常態
2020-03-23外國人可以申請專利嗎？
2020-04-08私人保密協議該如何解除
2020-04-10構成商業機密的條件有哪些
2020-04-10一般勞動者可以享有哪些福利待遇
2020-04-13律師擅自離庭，對被告人有益么？
2020-04-14試用期解除勞動合同的情形
2020-04-15交通意外相關的賠償標準
2020-04-16一級傷殘應該得到怎么樣的賠償？
2020-04-18怎樣寫勞動合同？
2020-04-22二手房房產證辦理
2020-04-22子女撫養費的相關內容都有哪些？
2020-04-24夫妻債務是共同償還還是連帶責任？
2020-04-27夫妻共同債務離婚會否變個人債務？
2020-04-28離婚后要求變更孩子撫養權怎么辦？
2020-04-28起訴離婚的手續怎么辦理
2020-04-29影響子女撫養權爭奪的因素有哪些？
2020-04-29商場失竊，商家是否有權搜身
2020-04-30證明有利于孩子成長的證據有哪些？
2020-04-30衡量子女撫養費的標準有哪些？
2020-05-01子女撫養費能否要求每年逐步增加？
2020-05-02離婚訴訟中要怎么樣爭奪孩子的撫養權？
2020-05-02軍人離婚營房如何分割？買賣營房有什么后果？
2020-05-02單方面擅自并更子女撫養權有什么后果？
2020-05-03子女撫養費強制執行具有哪些措施？
2020-05-03拆遷都有哪些補償？
2020-05-04對方婚外情證據應該如何收集？
2020-05-05如何打官司才可以贏得子女撫養權？
2020-05-05子女撫養費有哪些法律規定？給付方式是什么？
2020-05-05補辦結婚登記有哪些效力
2020-05-05借貸糾紛與詐騙罪有本質區別
2020-05-07離婚訴訟補償費對方自愿不要是否合法？
2020-05-08作品傳播權有哪些內容
2020-05-08如何證明自己是被脅迫離婚的
2020-05-08勞動合同續簽一般期限是多久
2020-05-08出口產品必須買出口產品質量保險嗎
2020-05-08離婚協議沒有進行夫妻財產分割有沒有效力？
2020-05-09