在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
銀行房屋抵押貸款年限多長？最多可以貸多少？
如今，銀行房屋抵押貸款這種情況還是比較常年的，也是獲得資金比較快速的一種辦法，所以被很多用于做生意的人所使用。而對于銀行房屋抵押貸款的年限問題，還有銀行房屋抵押貸款的額度問題也是大家關心的。那么，銀行房屋抵押貸款年限多長和最多可以貸多少？下面讓我們了解一下吧！
?
銀行房屋抵押貸款年限是多長？
?
一、貸款年限
?
房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。長貸款10年，可根據個人情況作調整。如果你的個人信譽等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會超過30年。
?
房屋抵押貸款申請條件：
?
1、住宅、商品房等(產權清晰，房產到客戶名下3年以內)
?
2、抵押人或借款人(年齡在25-55周歲，身體健康)
?
3、征信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
?
4、可以證明還款來源以及其他資產
?
二、可以貸多少？
?
銀行房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，款項可用于企業經營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式，但是貸款的數額是有限的。
?
1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
?
房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
?
2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
?
3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
?
三、注意事項
?
銀行在辦理房屋抵押款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸不良資金用途的發生。
?
注意貸款證件要齊全：
?
一般申請銀行房屋抵押貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于銀行房屋抵押貸款年限多長和最多可以貸多少方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
普通律師工資一般是多少
2020-02-25別讓你的知識成了他人的“嫁衣”
2020-03-02購買汽車發生欺詐糾紛
2020-03-04一方不同意離婚怎么辦？
2020-04-07辭退員工無需支付補償金的法定情形
2020-04-17非全日制用工合同期限怎么約定
2020-04-20非法行醫是否可以進行治安處罰
2020-04-27欠錢不給該怎么討要才合法
2020-04-27怎么樣認定夫妻共同債務？
2020-04-30夫妻共同債務離婚會否變個人債務？
2020-04-28虛假廣告罪的認定
2020-04-29二手房買賣網簽就是備案嗎
2020-04-29不服仲裁訴訟代理合同糾紛能否申請撤銷
2020-04-29老師教書使用網上文章會構成侵權嗎
2020-04-29離婚損害賠償的構成要件有哪些？
2020-04-30現在離婚糾紛有哪些解決辦法？
2020-05-01夫妻協議離婚共同財產分割怎么寫？
2020-05-01離婚以后孩子撫養費通常包括哪些？
2020-05-01對方婚外情申請離婚怎么樣取證？
2020-05-02單方面訴訟離婚需要經歷什么流程？
2020-05-02女性離婚以后戶口怎么辦？遷移程序怎么走？
2020-05-03離婚損害賠償內容都包括哪些？
2020-05-03訴訟離婚程序一般怎么走？
2020-05-03子女撫養權變更糾紛需要怎么樣解決？
2020-05-04離婚以后子女撫養費不給全怎么辦？
2020-05-04民間借貸利息計算應以借期內外還款區分上限利率
2020-05-04簡單的租房合同模板看過來！
2020-05-04丈夫犯罪正在服刑多久可以自動離婚？
2020-05-05“銷贓”會有什么法律后果
2020-05-05食品檢驗去哪個部分檢測
2020-05-08家庭暴力中的施暴者要承擔哪些法律責任
2020-05-09結婚前存的錢是否屬于夫妻共同財產
2020-05-09交通事故死亡賠償金是否能夠繼承
2020-05-09開車撞死人是否需要坐牢
2020-05-09夫妻共同財產贈與以后還能不能撤銷？
2020-05-10離婚爭奪子女撫養權有哪些有力證據？哪些情況能變更撫養權？
2020-05-11征收土地需要哪些手續和手續費是多少？
2020-05-12數百人食物中毒，教你這些應急措施
2020-05-12工傷期間員工的工資發放標準是多少
2020-05-12買的婚房房產證該寫誰的名字
2020-05-12