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物業(yè)管理費

物業(yè)管理費 2020-07-30

對于物業(yè)管理服務(wù)費用，都有些什么規(guī)定？

雖然物業(yè)費的并不高，但是物業(yè)在日常生活中關(guān)系到每個業(yè)主。物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理、維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮其更大的使用效能。?針對物業(yè)管理的服務(wù)范圍，其實法律方面也是有相關(guān)規(guī)定的。通常結(jié)合物管公司提供的服務(wù)，以及物管公司的級別，才能更好的確定物業(yè)費的數(shù)額標(biāo)準。?那么，對于物業(yè)管理服務(wù)，都有些什么條例對其進行規(guī)范化的約束指導(dǎo)呢？?《物業(yè)管理條例》?第三十四條?業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服...

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物業(yè)管理費主要包括項目有哪些

說到物業(yè)管理費，相信大家都是有一定了解的，小區(qū)的管理自然是離不開物業(yè)的管理，而物業(yè)管理期間，每個月業(yè)主都是需要向物業(yè)公司交納管理費，有些物業(yè)公司可能會出現(xiàn)擅自提高物業(yè)管理費的情況，那么物業(yè)管理費主要包括項目有哪些？下面律霸小編為大家具體介紹一下。?一、物業(yè)管理費主要包括項目?(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施的管理費用等。?(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。?(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草...

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商業(yè)寫字樓如何收取物業(yè)管理費

如今社會發(fā)展比較快速，我們國家的經(jīng)濟也有了快速的發(fā)展，經(jīng)濟的發(fā)展主要體現(xiàn)在城市中心，寫字樓不斷的增多，對于商業(yè)寫字樓的管理問題也是很重要的問題，尤其是物業(yè)管理費的收取，很多朋友們其實并不太了解，那么商業(yè)寫字樓如何收取物業(yè)管理費？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。一、商業(yè)寫字樓如何收取物業(yè)管理費一級收費標(biāo)準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或...

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物業(yè)管理費主要包含哪些

說到物業(yè)管理費，相信大家還是有一定了解的，主要是物業(yè)管理處每個月向業(yè)主收取一定的費用，物業(yè)管理費主要是取之于民用之于民，為的是小區(qū)整體的衛(wèi)生更加的清潔，為的是公共設(shè)施能夠更好的進行維護，其實物業(yè)管理費包括的內(nèi)容也是比較多的，那么物業(yè)管理費主要包含哪些？下面律霸小編給大家介紹一下。?一、物業(yè)管理費主要包含哪些?（一）管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費?屬人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務(wù)人員的獎金（獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的）。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準，...

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物業(yè)管理費收取有哪些相關(guān)規(guī)定

對一個家庭來講，買房子相對比較重要的事情，很多的家庭在購買房屋的時候，對于房屋的地段環(huán)境都是比較重視的，會進行一定的調(diào)查，其實購買房屋的話，物業(yè)在一定程度上對于大家的居住環(huán)境也有著很重要的作用，在購買房屋的時候要簡單的了解一下關(guān)于物業(yè)的相關(guān)問題，那么物業(yè)管理費收取有哪些相關(guān)規(guī)定？下面律霸小編為大家介紹一下。一、物業(yè)管理費收取有哪些相關(guān)規(guī)定物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準還要受到用戶收入水平高低的限...

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