在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
外地人在北京買房條件有哪些？
很多在北京打工的外地人，后期由于工作的原因必須要留在北京長期居住，這個時候就會涉及到買房的問題，但是要想在北京買房并不是一件簡單的事情，因為北京對于買賣房屋控制的非常嚴格，購房者必須要滿足購房條件，才能買到房屋，那外地人在北京買房條件是有哪些呢?
一、外地人在北京買房條件有哪些
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
二、北京買房有哪些政策
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
外地人在北京買房條件有四點，第一就是必須連續繳納五年的社保，第二要去公安局辦理暫住證，第三購房者名下不能夠擁有北京的房屋，第四就是必須具有合法的身份證明，其中辦理暫住證的時候要注意，北京的暫住證是有期限限制的，如果超過了期限，暫住證就不再有效，那購房者就無法購買房屋了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻該怎樣解除
2020-11-25起訴離婚要用多長時間
2021-03-02離婚協議書范本樣本
2021-03-10無子女離婚協議書范本是怎樣的？
2021-01-12單方離婚起訴書如何寫？
2020-12-21夫妻感情破裂如何申請離婚
2021-03-21法定監護人與事實監護人分別是什么意思
2021-03-14法定監護人證明模板
2021-02-02幼童訴生父索要撫養費的起訴狀是怎樣的？
2020-12-24小孩出生證明怎么開
2021-03-15未婚生子的政策是怎樣的?對此有何規定?
2020-11-26離婚后的探視權的法律規定
2020-11-15撫養權變更協議怎么寫，撫養權變更協議的范文？
2020-12-28子女撫養費是否可以變更，子女撫養費變更的條件是什么
2020-11-11孩子撫養權協議書應該怎么寫？
2021-03-23什么是子女撫養費,子女撫養費由誰承擔
2021-02-21云南省單獨二胎政策
2021-02-01子女撫養費起訴狀怎么寫
2020-11-22法院判決監護權歸屬的標準,怎么確定監護人
2020-11-16誰可以提出監護權撤銷申請
2021-02-26