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買新房可謂是人生一大喜事,但并不是交了房款住進去就完了,還需要繳納各種稅費,畢竟交稅是每個公民的義務。買房交稅的種類特別多,需要準備的資料也非常繁雜。買房交稅需要什么資料呢?小編已經整理好了,希望對大家有所幫助。
一、買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
二、買房交稅需要什么資料
(一)購房合同
就是與開發商簽訂的房屋買賣合同,這是最重要的,也是必須要帶上的。
(二)身份證
和戶口簿相同,房產證上如果有名字,那么就必須把身份證和戶口簿帶過來,建議大家各復印幾份,如果沒地方復印也可以拿到審批中心復印,大多數城市的審批中心是可以的。
(三)戶口簿
有幾個人的名字就帶幾個人的戶口簿,同時人家也要看戶主的,切忌不能把屬于自己的那頁抽出來,必須要整本帶過來。
(四)婚姻證明
審批中心要了解你的婚姻狀況,如果是結婚的,要有結婚證,如果是未婚的必須開單身證明。這個是肯定是有的,單身證明不在審批中心辦理,大家也要事先咨詢好。
(五)無房證明
無房或者有房證明的辦理很簡單,我這邊也是在審批中心辦的,先給人家身份證查詢,后填寫登記表,有小孩的記得把小孩填上去,基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就行了。
綜上所述,買房交稅需要準備購房合同,身份證,戶口本,婚姻證明以及無房證明。交稅是每個公民的義務大家一定要積極履行,避免偷稅漏稅,國家對于這些行為的處罰非常嚴格的。不要因為稅費而影響購房的心情。更多相關知識您可以咨詢律霸揚州律師!
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