房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買(mǎi)住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

一、質(zhì)押物范圍

借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單(折)、1999年(含)以后各行代理發(fā)行的憑證式(含電子記帳式：目前電子記賬式國(guó)債由于系統(tǒng)問(wèn)題無(wú)法作質(zhì)押貸款)國(guó)債、柜臺(tái)記帳國(guó)債(目前柜臺(tái)記賬式國(guó)債由于系統(tǒng)問(wèn)題無(wú)法作質(zhì)押貸款)或記名式金融債券、銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折)。(目前我行尚未與任何一家本地其他商業(yè)銀行簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議，因此他行儲(chǔ)蓄存單(折)暫不能在工行辦理質(zhì)押貸款)。

二、借款人的條件

1、申請(qǐng)貸款時(shí)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、能夠提供我行認(rèn)可的質(zhì)押物;

4、在中國(guó)工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶和個(gè)人貸款綜合賬戶;

5、電子銀行個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊(cè)客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書(shū)。

6、我行規(guī)定的其他條件。

三、借款人應(yīng)提交的資料

1、借款人有效身份證件及復(fù)印件;

2、借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單(折)、1999年(含)以后本行代理發(fā)行的憑證式國(guó)債或記名式金融債券;銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地其他商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折);

3、若以第三人有價(jià)單證質(zhì)押的，須提供第三人的有效身份證件原件和復(fù)印件及同意質(zhì)押的書(shū)面授權(quán)書(shū)。

4、電子銀行申請(qǐng)個(gè)人質(zhì)押貸款的借款人還須為電子銀行個(gè)人注冊(cè)客戶，并擁有電子銀行個(gè)人客戶證書(shū)。

四、貸款金額

貸款額度最低5000元，且貸款金額最高不超過(guò)質(zhì)物金額的90%。且單筆貸款金額及同一客戶貸款額不得超過(guò)授權(quán)限額。其中，電子銀行個(gè)人質(zhì)押貸款每筆貸款額度起點(diǎn)為10000元，且單筆貸款金額及同一客戶貸款總額不得超過(guò)規(guī)定限額。

貸款期限不得超過(guò)1年。