業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?shū)

尊敬的***各位領(lǐng)導(dǎo)，你們好：

我們是保定市南市區(qū)***小區(qū)的購(gòu)房者，小區(qū)自2015年開(kāi)始售樓，按照合同約定，本應(yīng)于2016年1月31日交房， 之后又多次修改并承諾交房日期，截止目前，該小區(qū)仍未交房。且未取得五證中的任何一證，其建造效果也與當(dāng)初宣傳設(shè)計(jì)存在嚴(yán)重差距。令數(shù)千戶(hù)家庭受此牽連，滋生出不少家庭和社會(huì)矛盾。請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)解決，主持公道。

目前，小區(qū)樓房已經(jīng)基本建成，內(nèi)部景觀(guān)也基本成型。剩下后期電力改造，電梯調(diào)試，衛(wèi)生清理，燃?xì)饧疤?yáng)能安裝等工程收尾事項(xiàng)。眼看交房在即，一方面廣大業(yè)主有著急切的住房愿景，另一方面曝出的有關(guān)房子的種種問(wèn)題令大家實(shí)在擔(dān)憂(yōu)。畢竟老百姓買(mǎi)房不容易，傾盡家財(cái)買(mǎi)的這套房，這關(guān)系到我們數(shù)千家庭的居住，民生保障等一系列切實(shí)自身利益的問(wèn)題，亟待解決。

就***小區(qū)目前的狀況，問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>

1、產(chǎn)權(quán)（五證）：小區(qū)自15年開(kāi)售，對(duì)外宣稱(chēng)大產(chǎn)權(quán)商品房，然而至今還未取得五證中的一證，開(kāi)發(fā)商一直托辭正在辦理中，然而五年過(guò)去了，一點(diǎn)進(jìn)展沒(méi)有。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)成了問(wèn)題。

2、交期：開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間一再拖延，存在嚴(yán)重延期，當(dāng)初承諾2016年交房，至今還沒(méi)有交房，跟五證一樣，一次次承諾，一次次失信，后期違約金怎么算，要有明確交代。

3、違規(guī)收取業(yè)主燃?xì)獬跹b費(fèi)，根據(jù)《河北省天然氣價(jià)格管理辦法（試行）》，明確規(guī)定，新建商品房城市燃?xì)獬跹b費(fèi)，應(yīng)作為開(kāi)發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房?jī)r(jià)格，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位繳納，不得向用戶(hù)單獨(dú)收取。售樓部卻要求大家繳納3800元燃?xì)赓M(fèi)。后期費(fèi)用明細(xì)，合理與否，須公布明細(xì)。

4、綠化：當(dāng)初承諾小區(qū)綠化的是52%，實(shí)際綠化嚴(yán)重不足，存在嚴(yán)重縮水，且小區(qū)地面為水泥硬化路面，后期大多地方無(wú)法補(bǔ)栽植物增加綠化。

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)：售房之時(shí)，介紹的是飄窗設(shè)計(jì)，園林景觀(guān)，噴泉設(shè)施等，從現(xiàn)在的實(shí)物實(shí)景中并沒(méi)有看到這些，與當(dāng)初介紹及沙盤(pán)存在嚴(yán)重差距。

6、質(zhì)量及安全隱患：目前保定在建小區(qū)入戶(hù)口一般都有防墜門(mén)亭以防止高空墜物帶來(lái)的安全隱患，本小區(qū)沒(méi)有。

7、其他：小區(qū)地面為水泥硬化，在雨雪多的季節(jié)，夏季干熱，積水積雪后，排放問(wèn)題大。

另外還曝出存在一些質(zhì)量問(wèn)題，由此，關(guān)于驗(yàn)收，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得項(xiàng)目五證，質(zhì)量驗(yàn)收是否由質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，是否能出示權(quán)威質(zhì)監(jiān)報(bào)告，令廣大業(yè)主犯難，未來(lái)所產(chǎn)生的安全隱患也令人擔(dān)憂(yōu)。

未來(lái)，上述問(wèn)題會(huì)衍生出一系列問(wèn)題，比如房產(chǎn)屬性，落戶(hù)，社區(qū)保障，孩子入學(xué)，居住安全，居住舒適度，房產(chǎn)交易等等。如何保障我們本該擁有的權(quán)益，數(shù)千業(yè)主在此請(qǐng)?jiān)福Ｍo人民做主，保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

2016年6月4日

***小區(qū)維權(quán)業(yè)主

以上是小編整理的一篇業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?shū)，從中不難發(fā)現(xiàn)，請(qǐng)?jiān)笗?shū)是寫(xiě)給政府部門(mén)的，其中要寫(xiě)清小區(qū)交付使用情況、小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)的問(wèn)題及房屋質(zhì)量隱患等。同時(shí)，也要將業(yè)主的訴求表達(dá)清楚。如果通過(guò)遞交請(qǐng)?jiān)笗?shū)的方式仍然解決不了問(wèn)題，那么業(yè)主還可以聯(lián)合起來(lái)將開(kāi)發(fā)商告訴法庭。