在國家的首都北京購買套房子可謂是實屬不易,對擁有北京戶籍的人們來說可能并不是件難事,可對于外地人想在北京購買套房子可有些頭疼了,暫且不說資金的問題,就哪些條條框框就足以讓很多人望而卻步了。那北京購房資格需要什么材料呢?讓律霸來幫您解答。
一、北京是認貸認房的限購城市,購房前要求購房資質(zhì)審核
購房資質(zhì)審核中,以家庭為單位其包含:購房人及其配偶、未成年子女計算為家庭成員,成年子女不算在內(nèi);該家庭具有購房資格時,可以購買房屋,房屋產(chǎn)權(quán)可以落在家庭任何一名成員名下(如妻子是外埠戶口,而丈夫是京籍,名下均沒有房屋,符合購房標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)可以落在妻子名下)。
購房人的資質(zhì)審核中,“認房”是指網(wǎng)簽在其名下和登記在其名下的房屋,均算作其名下的房產(chǎn),以家庭為單位計算房屋套數(shù)。
另外需要明白的是限購政策限制的僅是住宅類房產(chǎn)(70年產(chǎn)權(quán)),建委規(guī)劃立項中體現(xiàn)為非住宅類項目的如寫字樓、商住公寓等,不在限購范圍內(nèi)。按房改政策購買的公房,通過司法裁定獲取的房屋,繼承所得房屋不受限購,但計入擁有住房套數(shù)考量。
這里的購房人名下房屋是指在購房人在京住房,在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資質(zhì)。但如果外地購買的房是貸款購買的,尚未結(jié)清房款的,對在京貸款購房有影響。
購房資質(zhì)審核時效是10個工作日出結(jié)果;資質(zhì)申請通過后有效期為30個自然日。
二、購房資質(zhì)審核需要準(zhǔn)備、提交的證件
1、京籍家庭購房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》(見底部圖表,簽約時中介公司會準(zhǔn)備)。
2、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭購房,需提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件、軍官證原件及復(fù)印件,團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明。資質(zhì)審核時不可以只提供軍官證,必須提供軍(警)身份證與軍官證或警官證。
3、北京市單位集體戶口家庭購房,需提供家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件,擬購房人簽字的、從網(wǎng)上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》;集體戶口首頁復(fù)印件需加蓋單位公章或人事章。其中身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理,婚姻證明在戶口所在地的民政局辦理。
4、外埠家庭購房需提供購房人和家庭成員身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、資質(zhì)審核信息表、暫住證、連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明(納稅證明和社保都無需調(diào)取)。
5、外籍人士購房需提供護照及護照的譯文公證、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和外國人在京購房《涉外審批單》(資料中如有外文資料,需要提供譯本公證)。
《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。
6、港澳臺居民如果要購房,需要提供《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《港澳居民身份證》、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》;臺灣居民需要提供《臺灣居民來往大陸通行證》、《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》和《涉外審批單》。 《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》在北京市公安局出入境管理處辦理;《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。
北京是限購城市,購房前必須要進行相應(yīng)的資格審核,提交相關(guān)的材料及審核手續(xù),包括家庭住宅證明、婚姻狀況證明、身份證等相應(yīng)的審核資料,資質(zhì)審核為10個工作日,資質(zhì)審核通過后有效期為30個工作日,所以想在北京購房的朋友們需要注意了,資料審核通過后必須抓緊申辦其他程序及資料,否則好不容易通過的資質(zhì)審核可能就要作廢了。以上就是小編針對“北京購房資格需要什么材料”的解答,更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸濰坊律師。
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