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相鄰權糾紛處理的基本原則是怎樣的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 275人看過

相鄰權是各位業主都會享有的權利，相鄰部分，任何職員不得隨意動用，在現實生活中。存在著一些業主，為了一己私利，侵犯他人相鄰權的情形，針對此種現象，權益受到侵權的業主，是可以向人民法院起訴的，根據法院的規定，相鄰權糾紛處理的基本原則是怎樣的?

一、相鄰權相關的法律規定

我國《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。因此，相鄰關系是不動產相互毗鄰的所有人或使用人在各自行使自己的合法權益時，都要尊重他方所有人或使用人的權利，相互間應當給予一定的方便或接受一定的限制，法律將這種相鄰人間的關系用權利義務的形式確定下來，從本質上講是一方所有人或使用人的財產權利的延伸，同時又是對他方所有人或使用人財產權利的限制。

二、相鄰權的典型特征

(1)相鄰權的主體是相互鄰近的不動產所有人或占有人。即相鄰權只能在兩個以上的權利主體之間發生，這種權利主體既包括不動產所有人，也包括不動產占有人、使用人。

(2)相鄰權的客體是相鄰各方提供的便利，而不是相鄰的財產。一方有權利取得方便，他方有義務提供方便。

(3)相鄰權是一種從屬性的權利。相鄰權不能獨立存在，是從屬于不動產的所有權、使用權等特權的從權利。它隨不動產所有權或占有、使用權的設立、變更、終止而設立、變更、終止。

三、相鄰權糾紛處理的基本原則是怎樣的?

1、團結互助、公平合理原則。在我國，國家、集體和公民個人的根本利益是一致的，因此在處理相鄰糾紛時，應從團結互助、互諒互讓出發，兼顧相鄰各方的利益，公平合理地解決糾紛。

2、有利于生產的原則。發展生產，繁榮社會主義的市場經濟是全黨、全國人民的一件大事，因此，在處理相鄰糾紛時，應從有利于生產出發，保護群體的生產積極性，保證國家經濟建設的正常發展。

3、方便生活原則。相鄰各方在行使相鄰時，應為對方提供方便，不得為個人私利給對方制造方便，不得為個人私利給對制造困難，設置障礙，使對方無法正常生活。

主要是以上三個方面。相鄰權是以不動產為基本要素的權利，只有各位業主之間，團結互助，才能讓生活更加便利，這也有利于生產。在我國，雖然相鄰前受到侵害的案件不在少數，但是，在相關法律頒發之后，已經得到了制止。

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