購房時的建筑面積和使用面積的計算方法是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 125人看過

有過購房經歷的朋友都知道建筑面積和使用面積的計算,而對初次購房者就不是很了解建筑面積和使用面積,很多人就想問了,這兩者是怎么計算的呢,有什么區別呢?下面就建筑面積和使用面積的相關問題來給大家具體解釋一下。

套內使用面積、建筑面積都只建筑專業名詞,在購房時運用較多。一般來說,在購買新房時,購房者首要了解的就是該房的套內使用面積和建筑面積。

一、套內使用面積

使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

建筑面積

建筑面積大于使用面積,它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格的。

使用面積怎么算

使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積,一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。

建筑面積怎么算

建筑使用面積包括:臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內內樓梯、陽臺等空間。

建筑使用面積不包括:

1、突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道;

2、陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜;

3、住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積;

4、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積;

建筑面積和使用面積的區別

區別1:建筑面積大于使用面積,建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積。

區別2:使用面積不作為購房價格的計算,購房價格均依照建筑面積的大小來計算。

區別3:包含的空間部分不同,建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內使用面積包括不含內墻、外墻等所有占地面積的,它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

綜上所述,毋庸置疑的,建筑面積和使用面積是兩個不同的概念。通過上面的內容,相信大家對于這兩者的概念都已經了解的很清楚了,明白建筑面積和使用面積的計算可以讓購房者在購房的過程中擦亮眼睛,以此維護自己的合法權益。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久婷婷是五月综合色狠狠| 国产福利午夜波多野结衣| 好男人官网资源在线观看| 国产精品亚洲自在线播放页码| 加勒比精品久久一区二区三区| 亚洲乱码无码永久不卡在线| 一级一级女人真片| 香港经典aa毛片免费观看变态| 真实国产乱人伦在线视频播放| 日韩精品武藤兰视频在线| 国产成人无码av在线播放不卡| 亚洲熟妇av一区| 2021国产精品露脸在线| 欧美国产日韩a在线视频| 好大好硬好爽好舒服| 人妻少妇伦在线无码| 中文字幕在线观看亚洲| 精品欧美日韩一区二区| 日本欧美一区二区三区在线播放 | 久久精品青青大伊人av| 鲁丝丝国产一区二区| 欧美乱子伦一区二区三区 | 久久人妻AV中文字幕| 被男按摩师添的好爽在线直播| 按摩xxxx全套| 国产你懂的在线观看| 中文字幕精品一二三四五六七八| 成人看片黄a在线观看| 日本特黄特黄刺激大片| 又大又湿又紧又大爽a视频| 久久亚洲成a人片| 黑白禁区在线观看免费版| 成人亚洲国产精品久久| 国产一国产一区秋霞在线观看| 巨大黑人极品videos精品| 欧美啪啪动态图| 天天躁夜夜躁狂狂躁综合| 啊灬啊灬啊灬快好深用力免费| 久久亚洲国产成人精品无码区 | 国产高清视频一区二区| 亚洲av无码专区在线观看成人|