在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
第二套房政策有哪些
最近，我國出臺了相關的法律法規來進行約束第二套房的購買，在進行認定第二套房的時候，我們也是有一定的標準的。那么，第二套房政策都是包括哪些內容呢?第二套房契稅怎么算呢?接下來，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
一、第二套房政策
1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
二、套房認定標準
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。
5、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
6、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。
綜上所述，其實第二套房政策主要是包括第二套房的認定以及稅費的繳納的標準和貸款的政策等，在進行認定第二套房的時候，我們要注意，一般是由當地的城市房地產主管部門來進行查詢，如果是當地無法進行查詢，是可以到其他城市查詢的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家規定結婚年齡是多少歲？
2020-12-23軍人離婚財產分割的法律規定
2020-12-22離婚手續辦理流程有哪些
2021-02-09協議離婚的條件是什么
2021-03-152020離婚協議書范文
2021-01-29離婚協議撫養權更改需要怎么寫？
2020-12-172020年法院調解離婚程序及步驟
2020-12-16新婚姻法協議離婚財產分割是如何規定的？
2021-01-05怎樣辦理離婚手續?
2020-11-14孩子撫養權歸屬問題怎么解決，撫養費的數額是多少?
2021-02-28子女撫養費答辯狀
2020-11-22法院判決監護權歸屬的標準,怎么確定監護人
2020-11-16怎么寫子女撫養權協議書?
2021-01-02出生證明公證認證怎么辦理？
2020-12-16單親出生證明怎么開
2021-02-23父子關系證明怎么寫 去哪里開
2021-01-03斷絕父子關系證明要求范本？
2020-12-15離婚孩子撫養權標準
2020-12-16出生證明辦理期限
2020-12-11最新婚姻法房產分配規定是什么？
2020-12-24