在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么避免二手房合同糾紛
在二手房買賣中，需要二手房的購房者和賣房者之間簽訂二手房買賣合同，在合同中明確約定合同的履行情況以及房屋的相關事項，這樣才能盡量減少二手房合同糾紛的發生。下面律霸小編為您詳細介紹如何來避免二手房合同糾紛。
怎么避免二手房合同糾紛？
第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);
第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;
第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;
第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。
第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
以上內容就是關于二手房買賣合同的糾紛怎么避免的相關內容。對于二手房買賣，購房的每一個環節都需要購房者仔細審查和留意，特別需要注意的是房屋的產權以及房屋過戶的內容，如果你需要專業的律師為您提供二手房買賣的注意事項，可以咨詢我們律霸網站獲得解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
分居后起訴離婚程序是怎樣的
2021-01-312020最新訴訟離婚條件
2021-01-04家暴離婚需要什么證據,遇到家暴該怎么辦?
2021-03-09離婚起訴狀格式是怎樣的
2021-01-04第二次離婚起訴狀怎么寫
2021-03-17離婚訴訟書的格式是怎樣的？
2020-11-17父母作為法定監護人可以放棄監護權嗎
2020-12-08出生證明委托書怎么寫
2020-12-23離婚小孩撫養費標準及支付方式
2021-02-04撫養費給付的法律規定是什么
2021-02-032020年子女撫養費的計算標準是怎樣的
2021-02-20夫妻離婚怎么爭取孩子撫養權？
2020-11-18繼子女是否有權提起民事賠償？相關規定是怎樣的？
2020-12-28被撫養人生活費起算時間有什么要求
2020-12-16支付被撫養人生活費的法律依據有哪些，怎么計算？
2021-03-10協議離婚孩子撫養權爭奪的法律依據是什么？
2021-03-15離婚損害賠償標準是什么
2020-11-17婚內財產協議公證如何辦理
2021-01-07離婚財產包括哪些？
2021-02-25離婚財產分割時效是多久
2021-03-15