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寧波
不動產稅征收標準
不定產一般指那些土地，房屋之類的，動產則指現金，家具，金銀首飾等可以移動的，不動產和動產的區別就是是否可以移動。我國對于不動產還有一些稅收政策，那么不動產稅征收標準是什么呢?下面就讓律霸的小編為您解答。
一、不動產稅征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
2、從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。
從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況
其計算公式為：
1、以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
3、房屋不動產要根據實際情況來算的，也有一定的稅率，一般都是兩年為界限吧，一般都是起征價格就是2年內以成交價，無成交以原始價乘以年城市上漲指數，簡單來說就是應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率
三、不動產稅性質
不動產稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區不動產稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮也包括農村;按評估價值征稅。不動產稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。
不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。
不動產稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統一立法，按生產經營用房和居住用房實行不同的稅率，規定稅率幅度。地方政府可在統一規定的稅率幅度內，確定當地具體適用稅率。
綜上所述，就是關于不動產稅征收標準的相關介紹。不動產一般都是指房產，不動產的標準一般分為兩種，一種是從價計征的，而另一種就是從租計征的(即房產出租的)。從價計征的幅度也會根據不同地區的的人民政府決定進行小幅度的波動。比如如浙江省規定具體減除幅度為30%。
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