不定產(chǎn)一般指那些土地，房屋之類的，動產(chǎn)則指現(xiàn)金，家具，金銀首飾等可以移動的，不動產(chǎn)和動產(chǎn)的區(qū)別就是是否可以移動。我國對于不動產(chǎn)還有一些稅收政策，那么不動產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?下面就讓律霸的小編為您解答。

一、不動產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

二、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況

其計算公式為：

1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

3、房屋不動產(chǎn)要根據(jù)實際情況來算的，也有一定的稅率，一般都是兩年為界限吧，一般都是起征價格就是2年內(nèi)以成交價，無成交以原始價乘以年城市上漲指數(shù)，簡單來說就是應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

三、不動產(chǎn)稅性質(zhì)

不動產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。在不同國家、地區(qū)不動產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村;按評估價值征稅。不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。

不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。

不動產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國際通行的三大主力稅種。不動產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。

綜上所述，就是關(guān)于不動產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)介紹。不動產(chǎn)一般都是指房產(chǎn)，不動產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)一般分為兩種，一種是從價計征的，而另一種就是從租計征的(即房產(chǎn)出租的)。從價計征的幅度也會根據(jù)不同地區(qū)的的人民政府決定進(jìn)行小幅度的波動。比如如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。