国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

二手房交易需要多長時間?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 234人看過

隨著我國房地產(chǎn)市場的活躍,二手房交易市場的完善,二手房交易越來越多以及頻繁。在二手房交易過程中,了解二手房交易的步驟、需要準(zhǔn)備的材料,以及二手房交易需要多長時間是非常必要的和重要的。以下是律霸小編整理的有關(guān)二手房交易的有關(guān)內(nèi)容,請您參考。

一、二手房交易的步驟

第一步,定房,交定金并約定好過戶時間。

第二步,到房管局或行政服務(wù)大廳去辦理過戶手續(xù),簽買賣契約。

第三步,雙方交接水電煤暖和物業(yè)費。

第四步,買家按時間領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

二、二手房交易所需材料

過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。

(一)登記要件

①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存);

②申請人身份證明(查驗原件、復(fù)印件留存);

③房屋所有權(quán)證書(原件留存);

贈與合同(原件留存);

⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。

有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的,轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。

(二)登記時限

登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。

(三)所需材料

需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。但根據(jù)買賣雙方及主體形式的不同,所需提供的材料也有差異。

賣方:

1、房產(chǎn)證(共有證);

2、土地證;

3、身份證:(夫妻雙方)

注:過戶如果有代理人,還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書;如為拆遷房,則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件

4、結(jié)婚證(或單身證明、離婚證明):

注:結(jié)婚提供結(jié)婚證明;離婚需提供離婚證明,離婚前買房需提供財產(chǎn)判決書離婚協(xié)議(蓋民政局章);喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書;存在產(chǎn)權(quán)繼承的要先換證;換證后方可辦理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦,其他證明方式不被承認(rèn)。

5、戶口本或戶籍證明:

注:未婚戶口,戶籍證明必須體現(xiàn)未婚,否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶,需派出所出具證明。

買方:

1、身份證:

注:夫妻雙方身份證所有產(chǎn)權(quán)人,如果有代理人,還需要代理人身份復(fù)印件及委托公證書;

2、結(jié)婚證明(或單身證明、離婚證明):

注:結(jié)婚需提供結(jié)婚證明;離婚需提供離婚證明;喪偶提供配偶死亡證明;

3、戶口本或戶籍證明:

注:未婚戶口戶籍證明必須體現(xiàn)未婚,否則另外開單身證明;夫妻雙方戶口簿復(fù)印在同一張紙上;離婚戶口本上顯示離異;喪偶戶口本上顯示喪偶;戶口本上未體現(xiàn)離婚、喪偶,需派出所出具證明;

4、收入證明:(用于貸款)

單身共有提供各自收入并為月還款額的2倍、單身證明;夫妻雙方收入證明(A4紙打印蓋公司公章或人事章);

5、首付款收據(jù):房東給買方開的收據(jù)。

三、二手房交易需要多長時間

一般房管局的辦證速度是15個工作日(20天)之內(nèi)辦完。

按揭手續(xù),則需要先到銀行提交材料,并買家與銀行簽訂按揭合同,買賣雙方開個監(jiān)管賬戶將首付打入,之后到房管局再去辦理過戶手續(xù),到公證處公證合同,將新的產(chǎn)權(quán)證交抵押科,得到他項權(quán)證交銀行,放款到指定賬戶。一般需要30-40個工作日(將近2個月吧),只有到最后放款賣家才能拿到房款,當(dāng)然也有銀行不監(jiān)管二手房的首付,這樣首付能拿到的早一些。

二手房交易作為房地產(chǎn)買賣中重要的一種房地產(chǎn)交易方式,對滿足房地產(chǎn)需求者的需要起到了重要作用。要想很好、快捷、有效地進行二手房交易,了解二手房交易的步驟、所需所需材料以及二手房交易需要多長時間是很有必要的。以上律霸小編整理的相關(guān)知識,希望對想要進行二手房交易的您有所幫助。想了解更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸郴州律師。


該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
劉軍鵬

劉軍鵬

執(zhí)業(yè)證號:

11401201610428967

山西運智律師事務(wù)所

簡介:

劉軍鵬律師,專職律師,為中華律師協(xié)會會員,執(zhí)業(yè)經(jīng)驗豐富

微信掃一掃

向TA咨詢

劉軍鵬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日韩va欧美va亚洲va久久| 国产精品日韩成人| 久久99精品国产麻豆婷婷| 日韩女优av电影在线观看| 精品亚洲欧美一区| 亚洲国产精品高清| 一本色道久久综合狠狠躁的推荐 | 欧美高清dvd| 狠狠色综合播放一区二区| 日本一二三不卡| 在线视频欧美区| 麻豆精品在线视频| 中文字幕一区二区三| 欧美日韩中文国产| 国产一区二区三区综合| 亚洲视频免费在线观看| 欧美乱熟臀69xxxxxx| 国产一区二区福利视频| 亚洲精品免费视频| 欧美电影免费观看高清完整版在线 | 欧美色中文字幕| 免费人成网站在线观看欧美高清| 国产欧美一区二区三区沐欲| 91福利在线观看| 激情深爱一区二区| 亚洲精品菠萝久久久久久久| 精品国产乱码久久久久久图片| www.久久精品| 美腿丝袜一区二区三区| 亚洲欧美偷拍卡通变态| 日韩美一区二区三区| av成人免费在线观看| 免费欧美在线视频| 一区二区三区国产精华| 国产欧美中文在线| 日韩一级完整毛片| 色偷偷88欧美精品久久久| 国产一区二区久久| 日韩精品欧美精品| 亚洲欧美偷拍另类a∨色屁股| 精品久久久久香蕉网| 欧美亚洲综合网| eeuss鲁一区二区三区| 久久国产欧美日韩精品| 午夜精品成人在线| 亚洲三级在线免费观看| 国产拍揄自揄精品视频麻豆| 欧美不卡一二三| 欧美日韩mp4| 在线视频你懂得一区二区三区| 国产成人免费xxxxxxxx| 久久99国产精品久久99| 日本aⅴ亚洲精品中文乱码| 亚洲人成精品久久久久久| 久久精品人人做人人爽97| 日韩欧美国产wwwww| 欧美日韩国产三级| 欧美三区在线观看| 欧美亚洲愉拍一区二区| 欧美优质美女网站| 色婷婷综合五月| 99精品在线观看视频| 99精品一区二区三区| 99视频一区二区三区| www.亚洲国产| av网站一区二区三区| 99精品桃花视频在线观看| 91丨九色丨尤物| 99久久精品费精品国产一区二区 | 不卡视频一二三| 成人丝袜高跟foot| av毛片久久久久**hd| 99久久伊人久久99| 色综合天天性综合| 色综合咪咪久久| 欧美色精品在线视频| 欧美日本一区二区三区| 制服视频三区第一页精品| 欧美猛男gaygay网站| 91精品国产综合久久福利| 日韩欧美另类在线| 国产日韩欧美高清| 国产精品免费视频网站| 亚洲欧洲另类国产综合| 亚洲高清免费在线| 日韩福利电影在线| 国产一区视频导航| 白白色亚洲国产精品| 色丁香久综合在线久综合在线观看| 欧美在线观看视频在线| 欧美日韩一区在线| 亚洲黄色小说网站| 国产suv精品一区二区883| 国产精品免费视频一区| 《视频一区视频二区| 亚洲一二三四在线观看| 日韩黄色免费网站| 国产精品一品视频| 91在线国产观看| 欧美一级久久久| 中文成人综合网| 五月天婷婷综合| 国产综合久久久久影院| 99视频在线精品| 欧美一级欧美三级在线观看| 国产色产综合色产在线视频| 一区二区三区日韩欧美精品| 日韩国产成人精品| 9人人澡人人爽人人精品| 在线免费观看日韩欧美| 欧美电影免费观看高清完整版 | 在线这里只有精品| 欧美va亚洲va| 亚洲免费在线播放| 国产乱色国产精品免费视频| 色狠狠色噜噜噜综合网| 久久色.com| 亚洲一区日韩精品中文字幕| 国产一区二区福利视频| 欧美色老头old∨ideo| 国产日韩欧美精品综合| 日韩中文字幕亚洲一区二区va在线 | 欧美激情中文字幕| 奇米精品一区二区三区在线观看| 成人午夜私人影院| 日韩色在线观看| 怡红院av一区二区三区| 岛国一区二区在线观看| 欧美一区二区三区四区视频| 亚洲日本中文字幕区| 国产乱码一区二区三区| 69久久夜色精品国产69蝌蚪网| 中文字幕一区二区在线观看| 精品一区二区三区av| 欧美精品丝袜中出| 亚洲欧美一区二区三区孕妇| 国产精品99久久久久久久vr | 精品三级在线观看| 午夜影院久久久| 色婷婷综合久久久久中文一区二区 | 色婷婷激情一区二区三区| 久久精品视频免费观看| 美腿丝袜亚洲一区| 欧美群妇大交群的观看方式| 亚洲美女偷拍久久| 不卡av电影在线播放| 久久久久亚洲蜜桃| 国产一区二区在线看| 欧美大片一区二区| 日本伊人色综合网| 欧美日韩国产大片| 亚洲18影院在线观看| 日本精品免费观看高清观看| 亚洲视频一区二区在线| 99r国产精品| 日韩码欧中文字| 91美女蜜桃在线| 亚洲欧美视频在线观看视频| 91麻豆国产精品久久| 亚洲欧美欧美一区二区三区| 91视视频在线观看入口直接观看www| 日本一区二区三区在线不卡| 国产91精品入口| 中文字幕欧美区| 成人激情黄色小说| 中文字幕在线观看不卡视频| 成人18视频在线播放| 中文字幕av一区二区三区高| 盗摄精品av一区二区三区| 国产精品福利影院| 91视视频在线观看入口直接观看www | 成人av影视在线观看| 国产精品黄色在线观看| 91在线视频播放| 一区二区日韩av| 欧美精品高清视频| 精东粉嫩av免费一区二区三区| 久久综合999| 成人福利视频网站| 一区二区三区在线免费观看| 欧美日韩国产大片| 激情综合色综合久久| 国产欧美日韩在线视频| 97精品视频在线观看自产线路二| 亚洲免费在线电影| 91精品视频网| 国产iv一区二区三区| 亚洲人成伊人成综合网小说| 欧美又粗又大又爽| 久久99精品国产.久久久久久| 国产免费成人在线视频| 色婷婷av一区二区三区之一色屋| 水蜜桃久久夜色精品一区的特点 | 国产精品国产三级国产aⅴ入口| 99久久免费国产| 日韩成人免费电影| 欧美激情中文不卡| 欧美欧美午夜aⅴ在线观看| 国产精品伊人色| 一区二区三区日韩欧美|