在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面房租賃合同糾紛怎么處理
一、門面房租賃合同糾紛怎么處理
可以先協商解決，無法協商的，根據具體情況，搜集證據，到法院起訴，維護自身合法權益。
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據當事人的請求予以降低或提高，以體現法律公平性的要求。
對于發生糾紛，不能繼續租的，你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承擔違約責任支付違約金。你在租賃期內，中途擅自退租，你應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為你們之前沒有約定違約金，所以可以與房東協商違約金的數額，如果數額過高可以訴訟要求降低違約金數額。
二、門面房租賃合同范本
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
二、租賃房屋用途
三、租賃期限
四、租金及支付方式
五、甲方的權利與義務
六、乙方的權利與義務
七、房屋使用要求和維修責任
八、續租
九、房屋返還時的狀態
十、轉租、轉讓和交換
十一、合同的變更和解除
十二、違約責任及賠償
十三、其他條款
十四、其他約定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最新軍人離婚協議書范本
2020-12-03凈身出戶效力有多大
2020-11-16自愿離婚需要什么手續，協議離婚需要什么手續
2020-11-21婚姻法關于探視權放棄有什么規定？
2021-01-01婚外情離婚協議怎么寫
2021-01-09起訴離婚手續費多少錢？
2021-01-13女方離婚起訴書范本
2021-03-05中國離婚率最高的城市有哪些
2020-11-13起訴離婚與協議離婚程序有什么區別？
2021-01-22如何確定離婚糾紛的管轄
2020-11-09新婚姻法離婚條件有哪些
2020-11-11去法院起訴離婚程序
2021-02-23最新離婚協議書格式
2020-11-13離婚協議書范文無子女無財產該怎么寫？
2020-11-28離婚官司費用是多少,訴訟離婚怎么收費
2021-02-22關于離婚子女的撫養費規定
2021-03-26離婚孩子撫養權的確定原則是怎樣的
2021-01-29法定監護人證明模板
2021-03-15子女撫養費依據包括哪些
2021-03-17變更子女監護權協議
2020-11-28