人們的生活都是瞬息萬變的，有時(shí)候說出去的話，許下的承諾，簽下的協(xié)議等等，轉(zhuǎn)瞬才發(fā)現(xiàn)那并不是自己的真正意愿，但是反悔又很難，有協(xié)議、合同之類的東西阻攔著你撤銷你所做出的決定。然而人總有糊涂的時(shí)候，那么面對(duì)我們未經(jīng)過全面思考而贈(zèng)與出去的東西，我們應(yīng)該怎樣做到贈(zèng)與的撤銷？贈(zèng)與的撤銷是否合法？本文主要闡述贈(zèng)與撤銷的相關(guān)法律。

贈(zèng)與協(xié)議可以撤銷嗎?

《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行房產(chǎn)證交于受贈(zèng)與人且受贈(zèng)人已占有、使用房屋的，可以認(rèn)定為贈(zèng)與有效。

《合同法》規(guī)定一般情況下“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移了不得撤銷”，以贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移做為贈(zèng)與合同成立的標(biāo)準(zhǔn)，與《民法通則若干問題的意見》的規(guī)定略有不同。 《合同法》是 全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)于1999年頒布并實(shí)施的法律，而《 最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行房產(chǎn)贈(zèng)與是否成立，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立，而實(shí)際占有使用但沒過戶不能認(rèn)定為贈(zèng)與房產(chǎn)成立。在贈(zèng)與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形。 《中華人民共和國合同法》第186條規(guī)定：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。”

可見，一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

2、對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3、不履行贈(zèng)與合同的義務(wù)。”

當(dāng)出現(xiàn)以上法定事由時(shí)，不論贈(zèng)與合同是以何種形式成立，是否經(jīng)過公贈(zèng)，是否完成交付，贈(zèng)與人都可以提出撤銷贈(zèng)與。 綜上，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證過的房產(chǎn)贈(zèng)與合同一般是不得撤銷的，但因房產(chǎn)所有權(quán)對(duì)外以登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)登記的所有權(quán)人可以進(jìn)行買賣房屋，雖受贈(zèng)人可以依贈(zèng)與合同維護(hù)權(quán)益，但未及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶對(duì)受贈(zèng)人也有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。

綜上所述，贈(zèng)與是可以撤銷的，并且贈(zèng)與的撤銷是合法的，即使我們當(dāng)時(shí)由于各種原因贈(zèng)與了他人財(cái)產(chǎn)、土地等食物，最終我們通過相關(guān)的法律手段將贈(zèng)與的東西拿回來。熟悉和掌握贈(zèng)與撤銷相關(guān)的法律知識(shí)能夠減少生活中因?yàn)殄e(cuò)誤決定而失去的東西，保護(hù)自己應(yīng)有的東西，維護(hù)自己的權(quán)利。同時(shí)，通過法律手段能夠減少因贈(zèng)與撤銷而產(chǎn)生的矛盾沖突，為社會(huì)的穩(wěn)定和諧有很大作用。