隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，為了更好的適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，很多企業(yè)都面臨著轉(zhuǎn)型改制。企業(yè)轉(zhuǎn)型改制需要面臨的問(wèn)題有很多，其中最重要的一點(diǎn)就是企業(yè)因改制需要變更土地使用權(quán)名稱(chēng)，使用權(quán)由原來(lái)的企業(yè)可能會(huì)變更為其他單位、團(tuán)體或者是個(gè)人，由此就涉及到一個(gè)稅收問(wèn)題，那么，應(yīng)當(dāng)征收企業(yè)改制房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅嗎?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的公告》(2011年第51號(hào))規(guī)定，納稅人在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、債務(wù)和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人的行為，不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)徽魇諣I(yíng)業(yè)稅。

因此，企業(yè)因改制土地使用權(quán)變更名稱(chēng)的行為，不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收營(yíng)業(yè)稅。

關(guān)于企業(yè)改制產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中有關(guān)稅費(fèi)問(wèn)題

按省政府批轉(zhuǎn)省經(jīng)貿(mào)委《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)國(guó)合商貿(mào)企業(yè)改革意見(jiàn)的通知》(鄂政發(fā)[2001]16號(hào)文件第五條規(guī)定執(zhí)行：

(一)企業(yè)改組過(guò)程中內(nèi)部職工和其他投資者置換原企業(yè)資產(chǎn)，涉及產(chǎn)權(quán)交易的稅費(fèi)，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，承受方可免交應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

(二)企業(yè)改組中辦理工商、稅務(wù)等注冊(cè)或變更登記，一律只收取工本費(fèi)。

(三)企業(yè)改組前已辦理相關(guān)的房產(chǎn)、土地登記手續(xù)的，改組后只辦理過(guò)戶登記手續(xù)，房產(chǎn)、土地部門(mén)只收取過(guò)戶換證的工本費(fèi)。辦理房產(chǎn)、土地過(guò)戶手續(xù)中涉及的契稅由企業(yè)按規(guī)定繳納后，再由同級(jí)財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一平衡安排，全部用于困難企業(yè)改組費(fèi)用的補(bǔ)貼。

(四)改組企業(yè)在重新辦理房產(chǎn)、土地證書(shū)時(shí)，涉及的房屋和土地的測(cè)量、勘測(cè)、評(píng)估和產(chǎn)權(quán)交易中的審計(jì)驗(yàn)資、資產(chǎn)評(píng)估、交易鑒證等中介費(fèi)用一律不超過(guò)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%收取。

以上就是“應(yīng)當(dāng)征收企業(yè)改制房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅嗎?”的具體回答，希望能對(duì)有相關(guān)需求的朋友有所幫助。企業(yè)改制，稅收是頭等大事，所繳納的稅種也許會(huì)較之前有所變化，如果有此類(lèi)事宜操作，小編建議可以先去當(dāng)?shù)毓ど獭⒍愂盏牟块T(mén)了解具體的操作事宜，或者可以在線咨詢一下我們專(zhuān)業(yè)的律師，為大家進(jìn)行進(jìn)一步的解答。